** Einmalige Gelegenheit | Beeindruckendes Loft im Zentrum-Ost **

Objektnummer: LR201-4

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Kontakt für Objekt "LR201-4"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Adresse

Ort: 04103 Leipzig
Stadtteil: Zentrum-Ost

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: 1.812,00 m²
Wohnfläche: 183,85 m²
Etage: 3
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 699.000,00 €
Hausgeld: 622,50 €
Kaufpreis pro m²: 3.693,23 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Dusche, Bad mit Fenster
Küche: Einbauküche, offene Küche
Boden: Parkett
Aufzug: Lastenaufzug
Heizung: Fernwärme
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Stellplatz im Freien

Objekttyp: Loft/Studio/Atelier
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Loft mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² befindet sich im 3. Obergeschoss, dem ehemaligen Dachgeschoss, der früheren Verlagsbuchhandlung und Buchdruckerei J. J. Weber.
Das geräumige Domizil mit seinem einzigartigen Charme wurde im Jahr 2010 aufwendig renoviert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die außergewöhnlich hohe Decke, die sichtbaren Stahlstützen und der sorgfältig restaurierte Parkettboden unterstreichen das besondere Ambiente dieses Lofts.

Die Beheizung erfolgt neben der Fernwärme durch einen dekorativen und leistungsstarken Kaminofen.

Das Loft kann sehr gut in 4 Räume aufgeteilt werden und ist somit auch bestens für eine Familie geeignet. Aktuell besteht die Einheit aus einem riesigen Raum.

Die offene Küche ist mit einer äußerst hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Abstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Innenhof.

Dem Eigentümer steht außerdem ein Sondernutzungsrecht an einer Dachfläche zu, welches die Möglichkeit bietet, eine Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 28 m² mit Blick über Leipzig zu errichten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 622,50 €, wovon 166,06 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen.

Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter 0341 900 44 00.


Ausstattung

- Zentrum-Ost / Grafisches Viertel
- Ruhige Lage
- Loft im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) ca. 184 m² Wohnfläche
- Parkettboden
- Offene Küche
- Hochwertige Einbauküche von SieMatic (Neuwert ca. 60.000 €)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Kaminofen
- Abstellraum
- Stellplatz
- Sondernutzungsrecht Dachterrasse mit ca. 28 m² (Baugenehmigung vorhanden)


Lage

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Im östlichen Zentrum zwischen Hauptbahnhof und Bayerischen Bahnhof befindet sich das Graphische Viertel.
Immer mehr etabliert sich der dynamische Stadtteil als Medienstandort und Büromarkt, welches auf sein Dasein als ehemaliges Epizentrum des regionalen Verlagswesens zurückzuführen ist.
Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten den sich immer größer werdender Beliebtheit erfreuenden Bezirk.

In unmittelbarer Nähe liegen der Augustusplatz, das Grassimuseum, der Lene-Voigt-Parkt und der Botanische Garten.

Aufgrund der optimalen Lage zum Zentrum sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung zählt das Graphische Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig.

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Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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