**Ihre neue Wohnadresse in zentraler Lage mit Balkon, zwei Bädern u.v.m. **

Objektnummer: MV816-04

Bilder (11)
Grundrisse (2)

Kontakt für Objekt "MV816-04"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.21.2029
Endenergiebedarf: 92.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905

Adresse

Ort: 04103 Leipzig
Stadtteil: Zentrum-Ost

Zahlen

Verfügbar ab: März 2020
Wohnfläche: 127,20 m²
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 4,5
Anzahl Badezimmer: 2

Kaufpreis: 475.240,00 €
Hausgeld: 333,76 €
Kaufpreis pro m²: 3.816,17 €

Details

Bad: Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Nein
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1905 in geschlossener Eckbauweise errichtet. Im Zuge der Sanierung werden insgesamt 7 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten entstehen.

Die hier angebotene 4,5-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit dem großzügigen sowie zeitgemäßen Grundriss jede Menge Platz für Ihr neues Zuhause.

Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Arbeitsbereich und Zugang zum großen Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Bäder sowie ein drei weitere helle Zimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Kellerabteil.

Bei dieser Einheit handelt es sich um eine fertiggestellte Musterwohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 333,76 €, davon sind ca. 183,65 € umlagefähig.

Im Objekt können wir Ihnen noch weitere attraktive Eigentumswohnungen anbieten. Gern stehen wir Ihnen telefonisch unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.

Mehr Informationen auch unter: www.k16-leipzig.de


Ausstattung

- Erstbezug
- Balkon
- 2 Bäder
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschafstraum
- Kellerabteil


Lage

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Das moderne Wohnensemble entsteht am östlichen Rande der Innenstadt von Leipzig, welche von gründerzeitlichen Häuserfassaden, attraktiven Neubauten, gastronomischen Hotspots und Grünflächen wie dem Lene-Voigt-Park und Friedenspark umgeben ist.

Seit dem 18. Jahrhundert bis etwa 1900 siedelten sich im Graphischen Viertel zahlreiche Verlage und weitere Unternehmen der Buchindustrie an. In Verbindung mit der Leipziger Buchmesse etablierte sich Leipzig so bis heute als Buchstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig entfernt. Die größte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet die Innenstadt. Diese erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich unweit des Objektes. Mit Bus oder Straßenbahn gelangen Sie in nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof und in etwa 8 Minuten zum Völkerschlachtdenkmal. Die nächste Autobahnanbindung (A14 bzw. A38) liegt etwa 18 Minuten Autofahrt entfernt.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.21.2029
Endenergieverbrauch: 92.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905

Kontakt für Objekt "MV816-04"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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