** Wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung in Gohlis | Parkett | Balkon | Tageslichtbad **
Objektnummer: RO240
Adresse
Ort:
04157 Leipzig
Stadtteil:
Gohlis-Mitte
Zahlen
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Wohnfläche: 107,16 m²
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 339.000,00 €
Hausgeld: 305,75 €
Kaufpreis pro m²: 3.163,49 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Details
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten:
Balkon
Aufzug:
Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Nutzungsart:
Wohnen
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die im Jahr 1914-1915 erbaut und 2011 aufwendig saniert wurde. Diese exquisite Einheit erstreckt sich über ca. 107 m² und bietet Ihnen vier geräumige Zimmer, die mit einem eleganten Fischgrät-Parkettboden und originalen Flügeltüren ausgestattet sind.
Genießen Sie die angenehme Atmosphäre eines Erkers sowie stuckverzierten Decken und entspannen Sie auf dem Balkon, der einen Ausblick auf den großen, gepflegten Innenhof bietet. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet und wird ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Die stilvolle Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und verfügt über eine optionale Einbauküche, die vom Mieter gegen Ablöse übernommen werden kann. Ein geräumiger und trockener Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot dieser Immobilie ab.
Die Wohnung ist seit 2011 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.659,96 € vermietet (letzte ME 01/2025). Das monatliche Hausgeld beträgt 305,75 €.
Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Ausstattung
- Altbau Baujahr 1914-1915
- Hochwertige Sanierung 2011
- 1. Obergeschoss
- 4 Zimmer, ca. 107 m²
- Balkon
- Erker
- Parkettboden (Fischgrät)
- Originale Flügeltüren
- Teilweise Stuck
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Wohnküche
- Einbauküche gegen Ablöse vom Mieter
- Geräumiger & trockener Keller
- Großer Innenhof
** Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage**
Lage
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