* Neu* Ruhige Lage unweit vom Rosental und 5 min in die City! 2 Balkone, 2 Bäder, Kaminanschluss!

Objektnummer: RO336

Bilder (18)
Grundrisse (0)

Kontakt für Objekt "RO336"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

Downloads:
Selbstauskunft Vorvermieterauskunft

Anfrage zum Objekt

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2024
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890

Adresse

Ort: 04105 Leipzig
Stadtteil: Zentrum-Nord

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 119,00 m²
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaufpreis: 349.000,00 €
Hausgeld: 329,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.932,77 €
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: separate Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Nein
Heizung: Fernwärme
Abstellraum: Nein

Objekttyp: Maisonette
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Die wunderschöne 4-Raum-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Zentrum-Nord, fußläufig zum Rosental und zur Innenstadt.

Die ca. 119 m² große Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Innenhof.
Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zu einem der Balkone, eine separate Küche mit Fenster, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.

Die obere Ebene beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das Masterbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteren sonnigen Balkon.

Alle Wohnräume sind mit ansprechendem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind zeitlos gefliest.

Stauraum bietet ein trockenes Kellerabteil

Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.352 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 329 €, davon sind ca. 250 € umlagefähig.

Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit unter 0341 900 44 00.


Ausstattung

- Maisonette
- 2 Balkone
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste-Bad mit Dusche
- Ankleidezimmer
- Kaminanschluss (Kaminofen gegen Ablöse)

**Die Wohnung ist bewohnt - leider können wir Ihnen keine weiteren Fotos zur Verfügung stellen**


Lage

Fast 9.000 Einwohner fühlen sich im Norden des Leipziger Stadtzentrums derzeit sehr wohl. Villen großbürgerlichen Charakters prägen das Ortsbild, doch werden neben alten Gründerzeithäusern hier auch Neubauten bewohnt.

Neben kleinen Läden, dem Löhrscarré, dem Stadtbad sowie dem Leipziger Zoo, locken vor allem der Nordplatz und die altehrwürdige Michaeliskirche Besucher ins Quartier.

Das idyllische Rosental,einer der größten Parks der Stadt, in dessen Mitte der Zoologische Garten Leipzig seine Pforten für Besucher öffnet, gilt hier als Garant für Erholung – die Balance zwischen Natur und urbanem Lifestyle machen Zentrum-Nord so lebenswert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs existieren, Schule und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
Viele kleine Restaurants, aber auch eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften in den Promenaden des Leipziger Hauptbahnhofs sowie den Höfen am Brühl befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2024
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890

Kontakt für Objekt "RO336"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

Anfrage zum Objekt