** Gohlis-Süd | 2 Zimmer | Balkon | Wohnküche | Parkett | ruhige Lage **

Objektnummer: SJ701

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "SJ701"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2031
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904

Adresse

Ort: 04155 Leipzig
Stadtteil: Gohlis-Süd

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 59,90 m²
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 209.000,00 €
Hausgeld: 216,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.489,15 €
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: separate Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Nein
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Nein

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 59,9 m² Wohnfläche in Gohlis-Süd.

Die Einheit verfügt neben den beiden freundlichen Zimmern mit Parkettboden über eine geräumige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon. Die Küche ist wie die beiden Räume sowie der Flur mit einem hochwertigen Parkettboden versehen.

Das hell geflieste Bad mit Wanne ist außerdem mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 2018 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.640 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 216 €, davon sind ca. 143 € umlagefähig.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Ruhige Lage
- Balkon
- Parkett
- Wohnküche
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper


Lage

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Geprägt von prachtvoller Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur präsentiert sich Gohlis-Süd herrschaftlich.

Nördlich der Leipziger City erwarten den Besucher hier bedeutende Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Schillerhaus sowie das Gohliser Schlösschen. Stärkster Besuchermagnet dürfte jedoch zweifelsohne der Zoologische Garten zu Leipzig sein. Das angrenzende Rosental - eine herrliche Parklandschaft inmitten der Stadt - lädt zum Wohlfühlen ein.

Abseits der Touristenpfade zeigt sich Gohlis-Süd jedoch als geruhsames Wohnviertel, welches in den vergangenen Jahren vermehrt junge Familien anzieht.

Ein gastronomisches Highlight bildet die seit 1905 bestehende und weit über die Grenzen der Messestadt hinaus bekannte Gosenschenke.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2031
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904

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Herr Marcus Albrecht
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04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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