Traumhafte Maisonette im Loftstil mit Dachloggia, Tageslichtbad, Tiefgarage uvm.!!!

Objektnummer: SL823

Bilder (9)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "SL823"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2018
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003

Adresse

Ort: 04299 Leipzig
Stadtteil: Stötteritz

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 103,19 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 290.000,00 €
Hausgeld: 300,28 €
Kaufpreis pro m²: 2.810,35 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Nein
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Abstellraum: Nein
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Maisonette
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

**Traumhafte Maisonette im Loftstil**

Die ca. 103 m² große 2-Raumwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

In der ersten Wohnebene erwartet Sie ein geräumiger Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene, welche über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche verfügt. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Essen ausgezeichnet miteinander verbinden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch zur großen Dachloggia, auf der entspannte Stunden an der frischen Luft garantiert sind. Des Weiteren steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Für eine warme Atmosphäre in den Räumen sorgt der ansprechende Parkettboden samt Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die lange Suche nach einem Parkplatz ist damit Geschichte.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 6.948,00 € (inkl. Stellplatz).

Das Hausgeld beträgt 300,28 € / Monat, davon entfallen 41,28 € auf die IH-Rücklage.

Sie haben Fragen zur Wohnung oder wünschen einen Besichtigungstermin?! Gern stehen wir Ihnen unter 0341/ 900 440-0 zur Verfügung.


Ausstattung

- Loftstil
- Maisonette
- Dachloggia
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkettboden
- Tiefgaragen-Stellplatz

Da die Wohnung bewohnt ist, können wir Ihnen leider keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung stellen.


Lage

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Im Südosten von Leipzig befindet sich das Viertel Stötteritz, gekennzeichnet durch seinen idyllischen Vorstadt-Charme; herrschaftliche Villen im Jugendstil sowie sanierte Gründerzeitbauten runden das heterogene Erscheinungsbild des Quartiers ab.

Insbesondere Familien mit Kindern sowie Studenten lockt es vermehrt in jenen Stadtteil; die Anbindung an die City ist durch Tram, Bus und S-Bahn gegeben. Zudem bietet die Holzhäuser Straße als Hauptverkehrsachse ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Doch auch Erholung wird im Viertel groß geschrieben: Mit 16,7 Hektar bietet das Stötteritzer Wäldchen ausreichend Raum zum Genießen der Natur sowie ihrer angenehmen Ruhe.

Den historischen Kern von Stötteritz bilden die zum Anfang des 18. Jahrhunderts im barocken Stil erbaute Marienkirche sowie der alte Gutshof.
Des Weiteren sorgen attraktive Kleingartensiedlungen im Viertel für ein ländliches Ambiente.

Als Besuchermagnet schlechthin beweist sich in der Nähe des Viertels in Probstheida das populäre Völkerschlachtdenkmal sowie der anliegende Wilhelm-Külz-Park.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2018
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003

Kontakt für Objekt "SL823"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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