Verkauft: ** Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Osten | Balkon | großzügiges Wohnzimmer | ruhige Lage **

Objektnummer: TF349

Bilder (7)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "TF349"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2024
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Adresse

Ort: 04315 Leipzig
Stadtteil: Volkmarsdorf

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 64,00 m²
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 129.000,00 €
Hausgeld: 271,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.015,63 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: Einbauküche, separate Küche
Boden: Laminat
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Nein

Objekttyp: Erdgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1995 umfassend saniert wurde.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang auf den zum grünen Innenhof gelegenen Balkon, steht ein gemütliches Schlafzimmer, eine freundliche Küche mit EBK sowie ein hell gefliestes Bad mit Wanne & Handtuchheizkörper zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung ist seit August 2016 zur einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.560 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 271 €, davon sind ca. 163 € umlagefähig.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Balkon
- großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit EBK
- Bad mit Wanne & Handtuchheizkörper

** Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage. **


Lage

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Wer hat nicht schon von ihr gehört: Die deutschlandweit als kultureller Schmelztiegel bekannte Eisenbahnstraße bildet die Hauptverkehrsader des im Leipziger Nordosten gelegenen Stadtteils Volkmarsdorf und führt von hier geradewegs in das Zentrum der Messestadt.
Das grüne Herz des Leipziger Ostens bildet der Mariannenpark - hier eröffnet sich den Besuchern ein kleiner Kosmos, der sowohl Ruhe und Entspannung bietet als auch zur aktiven Freizeitgestaltung beiträgt.

Trotz einer ansehnlichen Mischung aus Gründerzeit-, Genossenschafts- und Neubauarchitektur weiß das infrastrukturell hervorragend erschlossene Viertel mit vergleichsweise niedrigen Quadratmeterpreisen vor allem Studenten und jungen Familien zu gefallen.

Dementsprechend versprühen auch die Ladenzeilen ein kosmopolites Flair: Zahlreiche Obst- und Gemüsehändler, orientalische und russische Delikatess-Geschäfte sowie gastronomische Einrichtungen verschiedenster nationaler Herkunft reihen sich aneinander – hier wird Multikulti gelebt!
Mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich zudem im Viertel oder in unmittelbarer Umgebung.

Für Erholung sorgen der Stadtteilpark Rabet sowie angrenzende Kleingartenanlagen.
Über die Bundesstraße B 6 und die Autobahn A 14 gelangt man zudem in Windeseile nach Kleinpösna, welches überregional für die hohe Wasserqualität der umliegenden Kiesgruben Bekanntheit genießt.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2024
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

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Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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