** Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, Stellplätzen und viel Potenzial in Borna **

Objektnummer: UZ931

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Grundrisse (0)

Kontakt für Objekt "UZ931"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 133.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Adresse

Ort: 04552 Borna

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: 640,00 m²
Wohnfläche: 385,50 m²
Vermietbare Fläche: 385,50 m²

Kaufpreis: 350.000,00 €
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Stellplatz: Stellplatz im Freien

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein im Jahr 1999 saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 385,5 m². Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer mit Größen zw. 60 m² - 68,5 m². Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Tageslichtbäder verfügen über eine Wanne und Dusche.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Es stehen außerdem 6 Stellplätze zur Verfügung.

Aktuell sind 3 Einheiten vermietet. Die durchschnittliche Miete beträgt 5,09 €/m². In den 3 leerstehenden Einheiten liegt für eine Neuvermietung ein geringer bis mittlerer Renovierungsbedarf vor (u.a. Malerarbeiten, z.T. Bodenbeläge).
Bei Neuvermietung der Leerwohnungen können ca. 6,50 € pro m² erreicht werden.

Jahresnettokaltmiete-IST: 11.904,00 € (inkl. Stellplätze)

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Balkone
- Tageslichtbäder mit Wanne & Dusche
- separate Küchen
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- 6 Stellplätze im Freien

**Weitere Fotos und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage**


Lage

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Die 30 Kilometer südlich von Leipzig befindliche Große Kreisstadt Borna gehört zur Metropolregion Halle-Leipzig. Mit knapp 20.000 Einwohnern ist die Kleinstadt von diversen Seen und ehemaligen Braunkohletagebauen, darunter einem Aktiven, umgeben.
Hervorzuheben sind die günstigen Verkehrsanbindungen, darunter Regional- und S-Bahnanbindungen sowie diverse Autobahnanschlüsse. Die Entfernung zur Leipziger Innenstadt beträgt rund 30 Kilometer, der Flughafen Leipzig ist innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Zudem liegt Borna im Schnittpunkt der Bundesstraßen 93, 95 und 176. Durch den Ausbau der A72 wurde die zentrale Lage der Stadt Borna verstärkt und die Anbindungen zu den Autobahnen 4, 9, 14 und 38 deutlich verbessert.
Nicht nur durch die Ansiedlung der großflächigen Solarkraftwerke, sondern insbesondere durch die Eröffnung der neuen Außenstelle vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bekommt der Wirtschaftsstandort eine immer größer werdende Bedeutung. Hier werden perspektivisch in den kommenden Jahren eine Vielzahl neuer Arbeitsplätze geschaffen.
Dank des Leipziger Neuseenlandes bietet die Region enorm viele Freizeitaktivitäten – von Wandertouren bis Wassersport – hier kommt jedermann auf seine Kosten.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Autofahrminuten erreichbar, Grund- und Volkshochschule sogar fußläufig in kürzester Zeit. Oberschulen sowie ein Gymnasium sind ebenfalls in Borna angesiedelt.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 133.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Kontakt für Objekt "UZ931"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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