** Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in der Südvorstadt | großer Balkon | Parkett | Stuck **

Objektnummer: VU929

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "VU929"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.16.2027
Endenergieverbrauch: 86.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Adresse

Ort: 04275 Leipzig
Stadtteil: Südvorstadt

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 64,87 m²
Anzahl Zimmer: 2,0

Kaufpreis: 239.000,00 €
Hausgeld: 190,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.684,29 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: separate Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Nein

Objekttyp: Erdgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,87 m².

Die Einheit befindet sind im Hochparterre eines im Jahr 2008 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnung verfügt über 2 wunderschöne & geräumige Zimmer, welche neben dem hochwertigen Parkettboden mit herrschaftlichen Stuckdecken punkten.

Die separate Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Des Weiteren dürfen Sie sich auf einen großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Balkon freuen.

Das Bad wurde geschmackvoll gefliest und verfügt über eine Wanne, Fußbodenheizung, einen Handtuchheizkörper und den WMA-Anschluss.

Außerdem steht den Bewohnern des Hauses eine Sauna im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2019 zur einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.161,60 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 190 €, davon sind ca. 126 € umlagefähig.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Balkon
- Parkettboden
- Flügeltüren
- Stuck
- Fußbodenheizung im Bad
- Elektrische Außenjalousien
- Sauna im Haus


Lage

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Die Umschreibung als „lebendiges Viertel“ passt wohl nirgends besser: Südlich der Leipziger City befindet sich mit der Südvorstadt der wohl angesagteste Szenebezirk der Messestadt. Als Herzstück des Quartiers gilt die Karl-Liebknecht-Straße mit unzähligen gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants und hippen Clubs.

Nur wenige Stadtteile Leipzigs präsentieren sich derart heterogen; von der schicken Kanzlei bis zur Studenten-WG, von der Arztpraxis bis hin zur jungen Familie – hier findet jeder seinen Platz. Letztere findet zudem ein hohes Maß an familienfreundlicher Infrastruktur vor; so existiert eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen.

Architektonisch punktet die Südvorstadt mit ihrem großen Bestand an prunkvollen Altbauten und Gründerzeithäusern, welche seit der Wende kontinuierlich diversen Sanierungsprogrammen unterzogen werden.

Lebensqualität abseits der Kneipenmeilen verspricht das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet Südlicher Auewald mit seinen großflächigen Parks und Grünanlagen, dem Wildpark, den angelegten Rad- und Wanderwegen. Und auch der Cospudener See sowie der Fockeberg, welcher einen beispielslosen Ausblick auf die Metropole an der Pleiße ermöglicht und im Somme zum gemütlichen Picknick einlädt, sind nur einen Katzensprung entfernt.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.16.2027
Endenergieverbrauch: 86.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Kontakt für Objekt "VU929"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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