** Top ausgestattete Maisonette mit Loft-Charakter im Zentrum-Südost | Balkon | 2 Stellplätze **
Objektnummer: WB687
Adresse
Ort:
04103 Leipzig
Stadtteil:
Zentrum-Südost
Zahlen
Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 111,56 m²
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 459.000,00 €
Hausgeld: 341,00 €
Kaufpreis pro m²: 4.114,38 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Details
Bad: Dusche, Badewanne
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten:
Balkon
Aufzug:
Personenaufzug
Heizung: Fernwärme
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage, Duplex
Objekttyp:
Loft/Studio/Atelier
Nutzungsart:
Wohnen
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im begehrten Zentrum-Südost! Diese exquisite Loftwohnung im Maisonette-Stil, erbaut im Jahr 1936 und umfassend saniert im Jahr 2015, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hier erwartet Sie auf ca. 111,56 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Das Loft verfügt über 4 großzügige Zimmer, die durch edles Parkett und eine behagliche Fußbodenheizung bestechen. Ihnen steht sowohl ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche als auch ein separates Gäste-Bad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und zwei komfortablen Stellplätzen in der Tiefgarage.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.078 € zzgl. 116 € für die Stellplätze. (Mietbeginn 09/2020)
Das monatliche Hausgeld beträgt 341 €, davon sind ca. 247 € umlagefähig. Auf die Stellplätze entfallen zusätzlich 40 €.
Machen Sie diese bezaubernde Loftwohnung zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in ausgezeichneter Lage. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
- Zentrum-Südost
- Loft (Maisonette)
- Baujahr 1936 | Sanierung 2015
- 4 Zimmer ca. 111,56 m²
- Balkon
- Bad mit Wanne & Dusche
- Gäste-Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Stellplätze (Duplex)
**Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage**
Lage
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Mit einer Vielzahl an universitären Einrichtungen und weiteren wissenschaftlichen Institutionen gilt Zentrum-Südost als die Denkfabrik unter den Leipziger Stadtteilen. Mit Niederlassungen der Deutschen Nationalbibliothek und des Max-Planck-Instituts sowie dem Deutschen Buch- und Schriftmuseum stellt der Deutsche Platz zweifelsohne einen der bedeutendsten Anlaufpunkte des Viertels dar
Der anliegende Friedenspark sorgt mit weitläufigen Spazierwegen sowie zahlreichen Spiel- und Sportstätten für ausreichend Abwechslung. Ein weiteres grünes Highlight des Quartiers liegt nur einen Straßenseitenwechsel entfernt: Der Botanische Garten der Universität Leipzig versucht dem interessierten Besucher auf 3 Hektar Fläche einen Einblick in die Vielfalt des Lebens zu gewähren und versprüht hierbei seinen ganz eigenen Charme - definitiv einen Besuch wert!
Über den ÖPNV ist der facettenreiche Stadtteil sehr gut an die Leipziger Innenstadt angebunden und wartet zudem mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs auf.