**Schucklige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in Gohlis-Süd | ruhige Lage | Tageslichtbad**

Objektnummer: XO642

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "XO642"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Adresse

Ort: 04155 Leipzig
Stadtteil: Gohlis-Mitte

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 51,22 m²
Etage: 3
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 115.000,00 €
Hausgeld: 148,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.245,22 €
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: Einbauküche, separate Küche
Boden: Laminat
Aufzug: Nein
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Nein

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Diese kleine, aber feine Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Gohlis.

Die ca. 51,22m² große Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafraum, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie über eine separate Küche mit Einbauküche.

Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 148 €, davon sind ca. 103 € umlagefähig.

Jahresnettokaltmiete: 3.552,00 €

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Maisonette
- Tageslichtbad mit Wanne, eingelassener Wandspiegel, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche (Möbel, E-Herd, Kühlschrank, Abzugshaube) ausgestattet
- Wohnung ist tadellos gepflegt
- Kellerabteil
- hohes Guthaben auf dem IHR-Konto in Höhe von ca. 91.000 €

** Bitte beachten Sie, dass die Ausführung des Grundrisses in Bezug auf die Küche sowie das Bad etwas abweicht. **

** Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage **


Lage

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Nördlich der Leipziger City findet man sich im behaglichen Gohlis-Mitte wieder. Das Viertel gilt als ruhiges Wohngebiet und hat sich in den letzten Jahren zum Anziehungspunkt für junge Familien entwickelt.

Geschmückt mit historistischen Villen und unzähligen Jugendstil- sowie Gründerzeitfassaden präsentiert sich das Quartier nach außen prunkvoll.

Neben seinem architektonischen Reichtum, der räumlichen Nähe zur geschäftigen Innenstadt und den sehenswerten Attraktionen im benachbarten Gohlis-Süd punktet der Stadtteil mit einem ausladenden Naherholungsgebiet, dem im Osten gelegenen Arthur-Bretschneider-Park.

Nach einem entspannten Spaziergang durch die grüne Oase empfiehlt sich für Liebhaber sächsischer Gastlichkeit zudem ein Besuch im stadtbekannten Schaarschmidts Restaurant – die rustikale Küche genießt weit über die Grenzen der Messestadt hinaus einen exzellenten Ruf.

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Herr Marcus Albrecht
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

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