** Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Tageslichtbad | Balkon | eigener Garten **

Objektnummer: XR307

Bilder (11)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "XR307"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2028
Endenergieverbrauch: 76.40 kWh/(m²*a)

Adresse

Ort: 04279 Leipzig
Stadtteil: Dölitz-Dösen

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 43,00 m²
Anzahl Zimmer: 2,0

Kaufpreis: 109.000,00 €
Hausgeld: 193,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.534,88 €
Provision: 6,96 % inkl. 16 % MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Nein
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Nein

Objekttyp: Erdgeschoss
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Auf einer Wohnfläche von ca. 43 m³ erwartet Sie ein freundliches Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, sowie über einen Handtuchheizkörper.

Alle Wohnräume sind mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist nach Westen ausgerichtete Balkon mit Zugang in den eigenen Garten.

Die Einheit ist zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.864 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 193 €, davon sind ca. 132,33 € umlagefähig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Balkon
- eigener Garten
- Parkettboden
- Kellerabteil

**Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage**


Lage

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Knapp sechs Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums am östlichen Rand der Elster-Pleiße-Aue liegt Dölitz-Dösen.

Der durch viele kleine Gärten und Parkanlagen geprägte Stadtteil garantiert Entspannung zu jeder Jahreszeit. Falls Sie aber vor allem im Sommer mal eine Abkühlung benötigen, sind der Cospudener See sowie der Markleeberger See nicht weit entfernt.

Neben der unmittelbaren Nähe zur Natur wartet das charmante Viertel zudem mit dem regional bedeutenden Messe- und Veranstaltungsgelände „agra-Park“ auf. Besucher von weit über Leipzigs Grenzen hinaus stöbern hier monatlich mehrfach auf Antik- und Trödelmärkten. Außerdem erwähnenswert: regelmäßig stattfindende Ausstellungen sowie vielfältige Konzertveranstaltungen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2028
Endenergieverbrauch: 76.40 kWh/(m²*a)

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Herr Marcus Albrecht
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

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Fax: 0341 900 44 019
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