** Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und kleinem Garten im Zentrum-Süd **
Objektnummer: YK859
Adresse
Ort:
04107 Leipzig
Stadtteil:
Zentrum-Süd
Zahlen
Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 56,33 m²
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 195.000,00 €
Hausgeld: 307,76 €
Kaufpreis pro m²: 3.461,74 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Details
Bad: Badewanne
Balkon/Terrasse/Garten:
Balkon
Heizung: Fernwärme
Stellplatz: Tiefgarage, Duplex
Objekttyp:
Erdgeschoss
Nutzungsart:
Wohnen
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des begehrten Stadtteils Zentrum-Süd! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 56,33 m² alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet den Zugang zu einem sonnigen Balkon, von dem aus Sie in Ihren eigenen kleinen Garten treten können. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien in ruhiger Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden versehen, die Ihnen maximale Privatsphäre und optimalen Schutz bieten.
Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört auch ein s Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 307,76 €, davon sind ca. 223,48 € umlagefähig.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Profitieren Sie von der einmaligen Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Zentrum-Süd wartet auf Sie!
Ausstattung
- Bezugsfrei
- Zentrum-Süd | Ruhige Lage | Sonnige Ausrichtung
- 2 Zimmer, ca. 56,33 m²
- Balkon und kleiner eigener Garten
- Separate Küche
- Bad mit Wanne
- Rollläden
- Tiefgarage (Duplex)
- Keller
** Die Wohnung wurde nach Auszug des Mieters nicht renoviert, jedoch wurden bereits die alten Bodenbeläge entfernt. **
Lage
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Das Zentrum-Süd, auch bekannt als Musikviertel, liegt im Herzen von Leipzig und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und kulturelle Vielfalt aus. Hier treffen historische Pracht und modernes urbanes Flair aufeinander. Die Architektur des Viertels ist eine faszinierende Mischung aus imposanten Villen, eindrucksvollen Gründerzeitbauten und weitläufigen, universitär geprägten sowie öffentlichen Gebäuden. Diese heterogene Bauweise sorgt für ein einzigartiges Stadtbild, das sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert.
Das Musikviertel bietet eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Zahlreiche Restaurants, trendige Bars und Cafés bereichern das Viertel und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zudem ist der Clara-Zetkin-Park, eine großzügige und gepflegte Grünanlage, ein beliebter Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge oder Sport.
Durch die zentrale Lage ist das Viertel hervorragend erreichbar und ermöglicht schnellen Zugang zu den pulsierenden Lebensadern der Stadt. Die gut ausgebauten Fahrradwege bieten zudem eine Verbindung zu den südlich gelegenen Seenlandschaften, wie dem Markleeberger See, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Das Zentrum-Süd gilt als exklusiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus attraktiver Lage, schöner Architektur und vielfältigen Annehmlichkeiten macht das Musikviertel zu einem begehrten Teil von Leipzig.