Verkauft: ** 2-Zimmer-Wohnung in Gohlis | Tageslichtbad mit Wanne | Großzügig & Hell **

Objektnummer: ZJ795

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "ZJ795"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2027
Endenergieverbrauch: 83.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1875

Adresse

Ort: 04155 Leipzig
Stadtteil: Gohlis-Mitte

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 63,43 m²
Etage: 3
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 119.000,00 €
Hausgeld: 194,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.876,08 €
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: separate Küche
Boden: Laminat
Aufzug: Nein
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Ja

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohung mit einer Wohnfläche von ca. 68,20 m².

Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1997 sanierten MFH mit insgesamt 14 WE.

Neben dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche stehen ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem sind der Wohnung ein Abstellraum sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnung ist seit Dezember 2020 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.728 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 194 €, davon sind ca. 111,66 € umlagefähig.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Offene Küche
- Tageslichtbad mit Fenster
- Laminat
- Abstellraum


Lage

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Nördlich der Leipziger City findet man sich im behaglichen Gohlis-Mitte wieder. Das Viertel gilt als ruhiges Wohngebiet und hat sich in den letzten Jahren zum Anziehungspunkt für junge Familien entwickelt.

Geschmückt mit historistischen Villen und unzähligen Jugendstil- sowie Gründerzeitfassaden präsentiert sich das Quartier nach außen prunkvoll.

Neben seinem architektonischen Reichtum, der räumlichen Nähe zur geschäftigen Innenstadt und den sehenswerten Attraktionen im benachbarten Gohlis-Süd punktet der Stadtteil mit einem ausladenden Naherholungsgebiet, dem im Osten gelegenen Arthur-Bretschneider-Park.

Nach einem entspannten Spaziergang durch die grüne Oase empfiehlt sich für Liebhaber sächsischer Gastlichkeit zudem ein Besuch im stadtbekannten Schaarschmidts Restaurant – die rustikale Küche genießt weit über die Grenzen der Messestadt hinaus einen exzellenten Ruf.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2027
Endenergieverbrauch: 83.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1875

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Herr Marcus Albrecht
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04105 Leipzig

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Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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