Tolle Dachgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse

Tageslichtbad | Tiefgarage

Leipzig | ID496

245.000 €
Verkaufspreis
410 €
Hausgeld
N/A
Grundstück
N/A
Provision
Personenaufzug
Gepflegt
Zimmer
2
Wohnfläche
72 qm
Etage
3
Balkon
Ja
Stellplatz
Nein
Energiewert
106,00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese im Jahr 1996 errichtete Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Gohlis und bietet auf etwa 72 m² viel Platz für Ihre Wohnideen. Besonders erwähnenswert ist die umlaufende Dachterrasse mit einer Größe von ca. 38 m², auf der Sie eine fantastische Aussicht genießen können. Des Weiteren stehen eine separate Küche und ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Tageslicht und eine Badewanne zur Verfügung. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit Februar 2024 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.580 € vermietet. Für den Stellplatz entfallen zusätzlich 60 € / Monat.

Das monatliche Hausgeld beträgt 410 €, davon sind ca. 278,61 € umlagefähig.

Hier erleben Sie städtisches Wohnen mit guter Anbindung und ruhiger Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses Angebot steht Ihnen jetzt zur Verfügung.

Ausstattung

  • Baujahr 1996
  • Ruhige Lage
  • Dachgeschoss mit Aufzug
  • 2 Zimmer, ca. 72 m²
  • Umlaufender Dachterrasse mit ca. 38 m²
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Außenjalousien
  • Fliesenboden
  • Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
  • Keller** Die Wohnung ist bewohnt
  • Leider stehen uns keine weiteren Fotos zur Verfügung **

Lage

Nördlich des Leipziger Innenstadtrings, wo die Landsberger Straße die geschäftige Max-Liebermann-Straße kreuzt, befindet sich das beschauliche Viertel Gohlis-Nord. Hier eröffnet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Messestadt ein Ruhe spendender Mikrokosmos, dessen Beiname „Gartenstadt“ nicht von ungefähr kommt. Die Vielzahl an Grünanlagen und Kleingärten prägt das Erscheinungsbild des Viertels und lädt zum Verweilen ein.Gohlis-Nord besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Für Sportbegeisterte hält der Stadtteil einige besondere Überraschungen bereit, darunter mehrere Tennisplätze und das Stadion des Friedens, einen der größten Sportkomplexe Leipzigs.Der Arthur-Bretschneider-Park und das nahegelegene Naherholungsgebiet Auenwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen. Die gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt und die umfangreiche Infrastruktur machen Gohlis-Nord zu einem begehrten Wohnort.

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Marcus Albrecht
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