Exklusive Dachgeschosswohnung im sanierten Altbau – Wohnen mit Charme und Komfort
In einem prachtvollen Altbau von 1910, der 2010 umfassend saniert wurde, erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Gohlis-Mitte. Auf rund 135 m² Wohnfläche genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnambiente.
Die Wohnung umfasst vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Das offene Wohn- und Esskonzept mit angeschlossener Küche wird durch einen eleganten Kamin akzentuiert. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachloggia, die zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freien einlädt. Das Hauptbad verfügt über Wanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschbecken; ein zusätzliches Duschbad bietet weiteren Komfort. Drei praktische Abstellräume sowie ein separates Kellerabteil runden das Platzangebot ab.
Die Immobilie ist seit 2010 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 13.778,16 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 570,42 €, davon ca. 394,47 € umlagefähig.
Bequem per Aufzug erreichbar, eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Leipzigs zu schätzen wissen – und ebenso für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Rendite legen.
Den Grundriss und weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
