Unsanierte Villa mit teilbarem Grundstück

Nahezu originaler Zustand | Ausgezeichnete Bausubstanz

Markkleeberg | RR901

1.690.000 €
Verkaufspreis
N/A
Hausgeld
1.740 m²
Grundstück
N/A
Provision
Abstellraum
Parkett, Dielen
Einliegerwohnung
Zimmer
10,0
Wohnfläche
265 qm
Etage
k.A.
Balkon
Ja
Stellplatz
Nein
Energiewert
keine Pflicht

Beschreibung

Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten mit dieser atemberaubenden Villa aus den Jahren 1913/1914, die im eleganten Reformstil erbaut wurde. Dieses architektonische Juwel besticht durch seine ausgezeichnete Bausubstanz und befindet sich in nahezu originalem Zustand. Auf zwei großzügigen Flurstücken gelegen, bietet das Anwesen insgesamt 1.740 m², aufgeteilt in ein Grundstück für die Villa von 820 m² sowie ein Gartengrundstück Garten von etwa 920 m².

Die Villa selbst erstreckt sich über insgesamt 10 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und bietet zusätzlichen Platz im ausbaufähigen Spitzboden. Der elegante Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein, während der Balkon einen herrlichen Ausblick auf das umliegende Gelände bietet.

Besonders hervorzuheben sind die historischen Bleiglasfenster sowie die originalen Türen und Dielenböden, die dem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen. Eine praktische Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als generationsübergreifendes Zuhause.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet mit diversen Lagerräumen weitere Nutzungsoptionen.

Die Villa ist sofort verfügbar und bietet die seltene Möglichkeit, Geschichte und Modernität in Einklang zu bringen und ein Zuhause zu schaffen, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Traum zu verwirklichen, und lassen Sie sich von der Geschichte dieser Villa beeindruckenden Villa inspirieren.

Weitere Informationen sowie Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
keine Angabe
Art des Energieausweises
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Energiewert
keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
keine Angabe

Ausstattung

  • Wunderschöne Villa | Baujahr: 1913/1914
  • Reformstil |Ausgezeichnete Bausubstanz | Nahezu originaler Zustand
  • 2 Flurstücke, insgesamt 1.740 m² (Grundstück Villa: 820 m² | Grundstück Garten: ca. 920 m²)
  • Wohnfläche ca. 270 m² zzgl. Spitzboden
  • 10 Zimmer
  • Wintergarten
  • Balkon
  • Historische Bleiglasfenster
  • Originale Türen & Dielenböden
  • Einliegerwohnung
  • Vollständig unterkellert
  • Waschküche | Lagerräume

Lage

Die luxuriöse Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Markkleeberg, einer charmanten Stadt, die sich nahtlos in das lebendige Geflecht der Leipziger Metropolregion einfügt. Diese exklusive Lage bietet eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die ideal für Familien und Paare ist, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.Nur wenige Minuten entfernt liegen der malerische Cospudener See und der beliebte Markkleeberger See, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern und Radfahren einladen. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.Das Stadtzentrum von Leipzig ist unkompliziert und schnell zu erreichen, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die in Markkleeberg gut vernetzt sind. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten, die eine bequeme und komfortable Versorgung sicherstellen.Die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote macht diese Lage zu einer äußerst attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einer repräsentativen und zugleich naturnahen Immobilie suchen.

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Marcus Albrecht
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