Waldstraßenviertel – Bezugsfrei ab September

3-Raumwohnung im ruhigen Hinterhaus

Leipzig | OW595

219.000 €
Verkaufspreis
343,33 €
Hausgeld
N/A
Grundstück
N/A
Provision
Saniert
Teppich, Laminat
Einbauküche
Zimmer
3,0
Wohnfläche
65 qm
Etage
EG
Balkon
Nein
Stellplatz
Nein
Energiewert
keine Pflicht

Beschreibung

Im begehrten Waldstraßenviertel erwartet Sie ab September eine ruhig gelegene Erdgeschosswohnung im Hinterhaus – ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich in einem um 1910 errichteten und 1998 umfassend sanierten Gebäude und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss.

Die drei großzügig geschnittenen Zimmer der Wohnung sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein einladendes Wohnambiente. Als Herzstück der Wohnung präsentiert sich der offene Wohnbereich mit vorhandener Einbauküche, der ideale Voraussetzungen für gesellige Abende schafft.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und unterstreicht den funktionalen Komfort der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung – ein praktisches Plus für den Alltag.

Die Wohnung wird aktuell möbliert angeboten, kann auf Wunsch jedoch auch beräumt übergeben werden.

Genießen Sie urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Stadt und profitieren Sie von der gelungenen Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
keine Angabe
Art des Energieausweises
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Energiewert
keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
keine Angabe

Ausstattung

  • Bezugsfrei ab September
  • Ruhiges Hinterhaus im Waldstraßenviertel (Baujahr ca. 1910 | Sanierungsjahr 1998)
  • 3 Zimmer, ca. 65 m²
  • Erdgeschoss
  • Laminat
  • Offene Küche mit Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung
  • Voll möbliert (auf Wunsch auch beräumt)
  • Fernwärme

Lage

Der Stadtteil Zentrum-Nordwest in der Messestadt zeichnet sich besonders durch das charmante Waldstraßenviertel aus, das als eine der begehrtesten Adressen des Viertels gilt. Charakteristisch für das Viertel sind die beeindruckenden Gründerzeitfassaden, die dem Viertel ihr unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Diese prächtigen Häuserzeilen sind gesäumt von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die das pulsierende Herzstück des Viertels bilden und für ein lebhaftes Ambiente sorgen.Neben der architektonischen Schönheit bietet das Zentrum-Nordwest auch eine Reihe attraktiver Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Rosental, der Zoologische Garten und das Sportforum sind nur einige der beliebten Anziehungspunkte, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern.Die Verkehrsanbindung im Zentrum-Nordwest ist hervorragend und entspricht dem Niveau eines Stadtzentrums. Das Viertel bietet eine überwältigende Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hohe Dichte an Dienstleistungen vor Ort. Dies trägt zu einem stressfreien und komfortablen Leben in diesem lebendigen Stadtteil bei, der sowohl durch seine historische Atmosphäre als auch durch moderne Annehmlichkeiten überzeugt.

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Jessica Fritsch
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