Gemütliches Apartment in Schleußig

Balkon | Aufzug | Tiefgarage

Leipzig | JW487

199.000 €
Verkaufspreis
308 €
Hausgeld
540 m²
Grundstück
N/A
Provision
Personenaufzug
Laminat
WG-geeignet
Zimmer
2,0
Wohnfläche
61 qm
Etage
4
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Energiewert
C

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Leipzig-Schleußig.

Diese gemütliche Etagenwohnung aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Paare oder Singles. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einem Balkon vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Außerdem stehen eine separate Küche sowie ein Balkon mit Blick in das weitläufige Innenhofensemble zur Verfügung.

Die Immobilie ist seit 2013 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.752,00 €. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist separat für 40,90 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 254,00 €, wovon ca. 158,82 € umlagefähig sind. Auf den Stellplatz entfallen zusätzlich 54 €.

Nutzen Sie Ihre Chance, sich diese schöne Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Leipzigs zu sichern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Die Wohnung ist bewohnt – weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
C
Art des Energieausweises
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
18.02.2028
Baujahr
1996
Energiewert
96,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Ausstattung

  • 2 Zimmer, ca. 61 m²
  • 4. Obergeschoss mit Aufzug
  • Baujahr 1996
  • Balkon
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
  • Bad mit Wanne und WM-Anschluss
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Laminat
  • Innenhof
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil

Lage

Der grüne Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig gehörte immer schon zu den gutbürgerlichen und gefragten Vierteln der Stadt. Auf der nahe gelegenen Elster besteht die Möglichkeit Boot zu fahren, die Einmaligkeit der Natur, sowie das neu entstandene Viertel um die saniertem Buntgarnwerke zu besichtigen. Durch die gute Verkehrsanbindung, die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die nahen Erholungsgebiete ‚ Clara Zetkin Park‘, ‚Volkspark‘ und der ‚Cospudener See ‚ gehört Schleußig zu einen der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig für Familien.Ob Bus oder Tram: Schleußig ist gut erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle. Und mit der Straßenbahn kurz ‚ Bimmel ‚ genannt, geht es in ca. 10 Minuten in die Innenstadt.

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Marcus Albrecht
Marcus Albrecht

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