Taucha-Traum: sehr gepflegtes & großzügiges Einfamilienhaus

tolles Grundstück | Kamin | Terrasse

Taucha | Sf586

798.000 €
Verkaufspreis
N/A
Hausgeld
890 m²
Grundstück
N/A
Provision
Neuwertig
Fliesen
Einbauküche
Zimmer
6,0
Wohnfläche
165 qm
Etage
k.A.
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Energiewert
A

Beschreibung

Exklusives Familienzuhause mit gehobenem Wohnkomfort in Taucha!

Dieses stilvolle sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot – ideal für Familien mit Anspruch an Komfort, Qualität und Lebensstil. Auf einem ca. 890 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet.
Mit rund 165 m² Wohnfläche und sechs Zimmern eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Leben, Arbeiten und Entspannen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur ca. 43 m² großen, überdachten Terrasse – ein perfekter Ort für gemeinsame Familienmomente oder stilvolle Abende mit Gästen. Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet und unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch.

Die hochwertige, separate Einbauküche bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und kulinarische Erlebnisse. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein eleganter Rückzugsbereich: Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer bieten optimale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Besonders praktisch: der integrierte Wäscheschacht mit direkter Verbindung in den Keller.
Ein echtes Highlight ist das voll ausgebaute Kellergeschoss, das weit über klassische Nutzfläche hinausgeht: Ein exklusives Homekino mit eigener Bar und Kamin schafft ein einzigartiges Ambiente für private Filmabende oder gesellige Runden. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein gemütliches Gästezimmer – ideal für Besuch oder als separater Rückzugsraum.

Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung – ein wichtiger Aspekt für zukunftsorientierte Käufer.
Das großzügige Grundstück bietet neben viel Freiraum für Kinder und Erholung auch eine Garage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze – komfortabel und alltagstauglich für die ganze Familie.
Ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Funktionalität in perfekter Balance vereint.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie selbst.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
A
Art des Energieausweises
Bedarf
Energieausweis gültig bis
20.03.2036
Baujahr
2008
Energiewert
35,90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Ausstattung

  • Weitere Bilder und Grundrisse auf Anfrage!
  • Moderne Erdwärme Heizung
  • Homekino mit eigener Bar und Kamin im Kellergeschoss
  • Gäste Zimmer im voll ausgebauten Keller
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Großer Wohnraum und Zugang zur überdachten 50 qm Terrasse
  • Separate Küche mit hochwertiger neuer Einbauküche
  • Modernes Gäste Bad mit Dusche im EG
  • Modernes Bad im 1.OG mit Bad Wanne und Dusche / Fenster
  • 3 große Zimmer im OG und ein Ankleidezimmer
  • Wäscheschacht aus 1.OG in den HWR
  • Großes Grundstück mit Garage und Carport sowie div. Stellplätzen

Lage

Taucha: Ihr neues Zuhause – Wo Stadtnähe auf Familienglück trifftSie suchen die perfekte Balance zwischen dem pulsierenden Leipziger Stadtleben und einem entspannten Rückzugsort für Ihre Liebsten? Willkommen in Taucha! Diese charmante Kleinstadt hat sich längst vom Geheimtipp zum Lieblingsort für junge Paare und Familien entwickelt. Warum Sie sich hier wohlfühlen werden:Geborgenheit in bester Nachbarschaft: Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Ruhe und eine freundliche, familiäre Atmosphäre besticht. Hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen.Kurze Wege für den Alltag: Ob der Wocheneinkauf, der Besuch beim Kinderarzt oder der morgendliche Gang zur Kita – in Taucha ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Erstklassige Schulen und moderne Betreuungseinrichtungen machen die Alltagsplanung für berufstätige Eltern stressfrei.Freizeit direkt vor der Haustür: Das Wochenende beginnt hier im Grünen. Ob eine Radtour durch die Parthenaue, ein Sommertag im beliebten Parthebad oder ein entspannter Spaziergang im Stadtpark – die Erholung startet direkt an Ihrer Haustür.Perfekt vernetzt: Für das Date-Night-Dinner oder den Job in Leipzig sind Sie ideal angebunden. Mit der S-Bahn oder der Straßenbahnlinie 3 gleiten Sie in kürzester Zeit direkt in das Leipziger Zentrum, während die Autobahnanbindung (A14) ideal für Pendler zu den großen Arbeitgebern im Norden (BMW, Porsche, DHL) ist.Fazit: In Taucha genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Infrastruktur einer Stadt gepaart mit der Idylle und Sicherheit eines dörflichen Umfelds. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.

Ihr zertifizierter Immobilienpartner

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Es gilt unsere Datenschutzerklärung.
Sandra Fischer
Sandra Fischer

Folge uns auf Social Media