Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in begehrter Lage

Diese großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten und umfassend sanierten Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 im begehrten Graphischen Viertel.

Die Wohnung vereint den charaktervollen Altbauflair eines historischen Gebäudes mit einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld.

Der durchdachte Grundriss mit drei großzügigen Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Eine separate, geräumige Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Laminatböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre und sind zugleich pflegeleicht im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort in urbaner Umgebung.

Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerbereich, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Gartennutzung stellt einen besonderen Mehrwert dar und ergänzt das Angebot um eine seltene, grüne Komponente in zentrumsnaher Lage.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wohnungen

Objekt-Nr.	Status	Etage	Zimmer	Wohnfläche	Kaufpreis	Grundriss
HS595	OFFEN	1	3	111 m²	398.000,00 €	Grundriss

Ausstattung

3 Zimmer
111 m² Wohnfläche
Balkon
2 Bäder

Laminat
Aufzug
Keller
Ruhige Lage

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Graphischen Viertel im östlichen Zentrum von Leipzig und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Leipziger Innenstadt. Der Hauptbahnhof und der Augustusplatz sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich kulturelle Einrichtungen, Dienstleister sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in komfortabler Reichweite.

Das Graphische Viertel, gelegen zwischen Hauptbahnhof und Bayerischem Bahnhof, blickt auf eine lange Geschichte als bedeutendes Zentrum des regionalen Verlags- und Druckwesens zurück. In den vergangenen Jahren hat sich der Stadtteil zu einem dynamischen Medien-, Büro- und Wohnstandort entwickelt und zählt heute zu den gefragten innerstädtischen Lagen Leipzigs.

Das Stadtbild wird geprägt von einer attraktiven Mischung aus historischer und moderner Architektur. Prächtige Gründerzeitfassaden und klassizistische Villen stehen in harmonischem Kontrast zu zeitgemäßen Neubauten und verleihen dem Viertel seinen besonderen urbanen Charakter.

Zu den beliebten Kultur- und Naherholungszielen in der Umgebung zählen unter anderem der Augustusplatz, das renommierte Grassimuseum, der Lene-Voigt-Park sowie der Botanische Garten. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, kulturellem Angebot und grünen Rückzugsorten sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der lebendigen Umgebung zählt das Graphische Viertel zu den begehrten Wohnadressen Leipzigs und bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Leben, historischer Atmosphäre und moderner Stadtentwicklung.