Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial
In begehrter und grüner Wohnlage des Leutzscher Villenviertels befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 auf einem ca. 552 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde Mitte der 1990er-Jahre saniert und bietet ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer sowie zusätzliche Ausbaureserve im Keller.
Das Haus eignet sich für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine solide Grundlage für die Umsetzung eigener Wohnideen suchen. Ob Modernisierung, individuelle Raumgestaltung oder die Nutzung zusätzlicher Flächen – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Mittelpunkt des Hauses ist die ca. 14 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Helle Wohn- und Schlafräume, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine zusätzliche Dusche im Keller ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 33 m² große Terrasse mit Südausrichtung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder den Blick ins eigene Grün. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung.
Der Keller umfasst ca. 85 m² Fläche und bietet attraktive Ausbaureserve. Da Teilbereiche bereits beheizt sind, ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Arbeiten, Gäste oder zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegt angelegte Grundstück verfügt über eine Garage sowie weitere Außenstellplätze. Die Kombination aus ruhiger Villenlage, solider Bausubstanz, großzügigem Außenbereich und Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage Leipzigs.
