Tolles Familienhaus in guter Lage von Taucha

Kamin | 2 Bäder | schönes Grundstück

Taucha | RG998

689.000 €
Verkaufspreis
N/A
Hausgeld
686 m²
Grundstück
N/A
Provision
Neuwertig
Fliesen
Einbauküche
Zimmer
6,0
Wohnfläche
165 qm
Etage
k.A.
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Energiewert
A+

Beschreibung

Ein Zuhause, das begeistert – tolles und sehr gepflegtes Familienhaus in Taucha

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen: Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl für die ganze Familie.

Auf einem ca. 686 m² großen Grundstück zzgl. ca. 130 m² Pachtfläche erwartet Sie ein Zuhause mit rund 165 m² Wohnfläche und sechs Zimmern – ideal für Familien, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur ca. 43 m² großen, überdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein vorbereiteter Kaminanschluss sorgt zusätzlich für gemütliche Atmosphäre.
Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Wäscheschacht verbindet diese Etage direkt mit dem Keller.

Ein echtes Highlight befindet sich im ausgebauten Kellergeschoss: Das exklusive Heimkino mit eigener Bar und Kamin verwandelt Filmabende und Feiern in besondere Erlebnisse. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zusätzliches Gästezimmer.
Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung.
Auch der Außenbereich überzeugt mit gepflegten Gartenflächen sowie komfortablen Stellmöglichkeiten durch Garage, Carport und weitere Außenstellplätze.

Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gern an.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
A+
Art des Energieausweises
Bedarf
Energieausweis gültig bis
20.03.2036
Baujahr
2008
Energiewert
28,20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Ausstattung

  • Weitere Bilder und Grundrisse auf Anfrage!
  • 2 separte Flurstücke | laut B Plan kann hier noch ein weiteres Haus errichtet werden
  • Moderne Erdwärmeheizung |Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 43 m² großen, überdachten Terrasse
  • Separate Küche mit hochwertiger, neuer Einbauküche
  • 3 große Zimmer im Obergeschoss | Zusätzliches Ankleidezimmer im OG
  • Gästezimmer im voll ausgebauten Untergeschoss
  • Modernes Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
  • Modernes Badezimmer im 1. OG mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • Homekino mit eigener Bar und Kamin im Untergeschoss
  • Homekino und Gästezimmer im UG jeweils zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)
  • Garage, Carport sowie mehrere Stellplätze

Lage

Taucha – Ihr neues Zuhause zwischen Stadtleben und FamilienidylleSie wünschen sich die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen im Grünen? Dann werden Sie sich in Taucha sofort zuhause fühlen. Die beliebte Kleinstadt vor den Toren Leipzigs hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen für junge Paare und Familien entwickelt.Wohnen in angenehmer Nachbarschaft Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre. Gepflegte Nachbarschaften, wenig Durchgangsverkehr und viel Platz zum Spielen und Entdecken schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe Kurze Wege erleichtern den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar. Das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot macht Taucha besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Fahrradtouren durch die Parthenaue, ein Besuch im beliebten Parthebad oder entspannte Spaziergänge im Stadtpark – Natur und Erholung beginnen hier direkt vor Ihrer Haustür.Optimal angebunden Taucha überzeugt zudem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit S-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt bequem und in kurzer Zeit. Auch die nahegelegene A14 sorgt für ideale Verbindungen zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region, darunter BMW, Porsche und DHL.Fazit Taucha vereint die Vorzüge einer modernen Stadt mit der Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Wohnumfelds. Hier genießen Sie ein familienfreundliches Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

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Sandra Fischer
Sandra Fischer

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