Traumwohnung in Gohlis-Süd | Große Balkone zur Südseite | 2 Bäder | Einbauküche | Stellplatz | uvm.

Traumwohnung in Gohlis-Süd

Große Balkone zur Südseite | 2 Bäder | Einbauküche | Stellplatz | uvm.

Leipzig / Gohlis-Süd | 15643S-1

Friedensstraße 1, 04155 Leipzig / Gohlis-Süd
2.400 €
Warmmiete
1.950 €
Kaltmiete
01.09.2026
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Parkett
Einbauküche
Zimmer
3,0
Wohnfläche
137 qm
Etage
2
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Energieeffizienz
A

Beschreibung

In begehrter Lage von Leipzig-Gohlis-Süd erwartet Sie diese neuwertige, großzügige luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2018 mit ca. 137 m² Wohnfläche. Das stilvolle Wohnambiente, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und urbanes Wohnen gleichermaßen schätzen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit offener Raumwirkung sowie einer modernen offenen Küche inklusive Einbauküche. Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter und sorgt in allen Wohnräumen für ein warmes, elegantes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf einen der Südbalkone, zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 große Zimmer. Zwei Badezimmer bieten ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Privatsphäre – ideal für Familien und Besucher.

Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und schafft praktische Abstellmöglichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, was den Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich erhöht.
Der große parkähnliche Garten ist schön angelegt und lädt zum Verweilen und für die Kleinsten zum Spielen ein.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.

Diese exklusive Mietwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine gefragte Wohnlage – perfekt für alle, die ein repräsentatives und zugleich komfortables Zuhause suchen.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
A
Art des Energieausweises
Bedarf
Energieausweis gültig bis
07.06.2028
Baujahr
2018
Energiewert
42,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Ankleide mit großem Schranksystem
  • 2 große Südbalkone
  • Holzfenster mit Dreifach-Verglasung
  • Großzügiges Bad mit freistehender Wanne und Dusche
  • Parkett
  • Aufzug (barrierefrei)
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Elektrisch gesteuerte Außenlamellen
  • Gästebad mit Dusche
  • Walk-In-Dusche mit Duschtür, bodengleich mit Duschrinne
  • Stellplatz in Garage (100,00 € in Warmmiete enthalten)
  • Staffelmietvertrag

Lage

Die Wohnung befindet sich in Leipzig im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, nördlich der Innenstadt. Die Lage verbindet die Nähe zur Leipziger City mit dem ruhigen, gewachsenen Charakter eines gepflegten Wohnviertels, das in den vergangenen Jahren insbesondere bei jungen Familien zunehmend an Beliebtheit gewonnen hat.In der Umgebung finden sich zahlreiche kulturelle und historische Anziehungspunkte wie das Schillerhaus und das Gohliser Schlösschen. Ein besonderer Publikumsmagnet ist der Zoologische Garten Leipzig, der in kurzer Distanz erreichbar ist. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Rosental als weitläufige Parklandschaft eine hervorragende Möglichkeit zum Spazierengehen, Sport und Entspannen im Grünen.Auch kulinarisch überzeugt der Stadtteil: Ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Highlight ist die traditionsreiche Gosenschenke, die seit 1905 für ihre besondere Atmosphäre geschätzt wird. Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch eine angenehme Mischung aus Urbanität, Naherholung und hoher Wohnqualität aus.

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Sandra Fischer
Sandra Fischer

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