Diese stilvolle Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Nord verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1895 mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, sanierten Zustand.
Auf ca. 94,86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und verleiht den Räumen eine elegante Ausstrahlung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer mit Wanne & Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Abstellräume sowie ein Stellplatz inn der Tiefgarage.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit August 2019. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.781,60 € (letze ME 08/26) zzgl. 720 € p.a. für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 413,00 €, davon sind 115,00 € nicht umlagefähig. Für den Stellplatz fällt zusätzlich ein Hausgeld in Höhe von 24,40 € an, davon sind 6,40 € nicht umlagefähig.
Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 44 00!
