Viel Platz für die Familie: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das 1994/1995 errichtete Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Auf einem ca. 580 m² großen Grundstück stehen rund 170 m² Wohnfläche zuzüglich voll ausgebautem Keller zur Verfügung. Sechs helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit großen Fensterflächen schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit separatem Zugang bietet viel Platz zum Kochen und Backen. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für behagliche Wärme.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon mit Blick in den Garten ergänzt diese Ebene.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Hauswirtschaft und Abstellmöglichkeiten. Eine private Sauna sorgt für Entspannung.

Technisch ist die Immobilie ebenfalls modern ausgestattet: 2019 wurde die Gasheizung erneuert und mit einer per App steuerbaren Honeywell-Steuerung versehen. 2023 folgte die Installation einer Photovoltaikanlage mit 9,88 kWp, 11,5 kWh Stromspeicher und Notstromfunktion.

Die Terrasse mit Zugang zum Garten bietet Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Ein Haus zum Aufwachsen, Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Familienzuhause.

Wohnungen

Objekt-Nr.	Status	Etage	Zimmer	Wohnfläche	Kaufpreis	Grundriss
ZT641	OFFEN	DG	6	170 m²	498.000,00 €

Ausstattung

Doppelhaushälfte
580 m² Grundstücksfläche
170 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Geräumiger Wohn
Und Essbereich
Hochwertige Einbauküche
Terrasse & Balkon
2 Tageslichtbäder

Gäste-WC
Ausgebauter Keller mit Sauna
Dachgeschoss inkl. Tageslichtbad & Dusche im Jahr 2021 ausgebaut
PV-Anlage mit Speicher
Gasheizung
Große Fensterfronten (z.T. mit Außenjalousien)
Fußbodenheizung im EG
Garage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Weitere Fotos auf Anfrage

Lage

Naunhof – die charmante Kleinstadt im Landkreis Leipzig – vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Messestadt. Nur rund 20 km südöstlich von Leipzig gelegen, erreichen Sie die Innenstadt mit dem Auto in weniger als 25 Minuten. Auch die S-Bahn sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung: Im Halbstundentakt – morgens und abends – fahren Sie direkt nach Leipzig, tagsüber einmal stündlich. Der Bahnhof von Naunhof ist vom Haus aus in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Die Stadt selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung sowie zahlreiche Kindertagesstätten lassen keine Wünsche offen. Besonders attraktiv für Familien ist das neu errichtete Gymnasium, das den Standort zusätzlich aufwertet.

Umgeben von weitläufigen Wäldern und den beliebten Naunhofer Seen – Grillensee, Ammelshainer See und Albrechtshainer See – genießen Sie hier ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungsangebot. Ob Radfahren, Wandern, Wassersport oder ein entspannter Badetag – die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Highlights wie die imposante Stadtkirche St. Johannis oder das einzigartige Turmuhrenmuseum.

Naunhof bietet damit das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt und gleichzeitig ein Zuhause im Grünen – ideal für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität, moderne Infrastruktur und naturnahes Wohnen legen.