Historisches Wohnen mit modernem Komfort – Ein Unikat am Elstermühlgraben

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die Geschichte und modernen Wohnkomfort vereint. Im charmanten Alten Mühlenhaus aus dem Jahr 1875 – nach Neuaufbau 1900 und kompletter Kernsanierung 2011 – erwartet Sie stilvolles Wohnen auf rund 154 m² in idyllischer Wasserlage.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet zwei großzügige Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und Abstellraum. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und die großzügige Terrasse mit eigenem Garten schaffen ein besonderes Wohnambiente.

Zwei Carports in einer abgeschlossenen Anlage und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Highlight ist das 7.000 m² große, objekteigene Waldgrundstück mit altem Baumbestand – ein Paradies direkt am Natur-, Vogel- und Wasserschutzgebiet. Der Cospudener See, nur 800 m entfernt, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Natur, Geschichte und modernem Wohnen – ein Zuhause, das seinesgleichen sucht.

Wohnungen

Objekt-Nr.	Status	Etage	Zimmer	Wohnfläche	Kaufpreis	Grundriss
SO453	OFFEN	EG	2,5	155 m²	529.000,00 €	Grundriss

Ausstattung

Baujahr 1875 | Kernsanierung 2011
Idyllische Wasserlage direkt am Elstermühlgraben
Wohnung im Alten Mühlenhaus
2,5 Zimmer
154,50 m² Wohnfläche
Terrasse
Eigener Garten
Parkett
Fußbodenheizung

Offene Küche
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
Kellerabteil
2 Carports
Objekteigenes Waldgrundstück
Alter Baumbestand
Cospudener See nur ca. 800 m entfernt

Lage

Knautkleeberg-Knauthain liegt etwa zehn Kilometer südwestlich des Leipziger Zentrums und besticht durch sein ländliches Ambiente. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Landschaft und den dörflichen Charakter, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Parks und dem Elstermühlgraben, der durch das Viertel fließt. Besonders attraktiv sind der nahe gelegene Cospudener See und das Naherholungsgebiet Knauthain, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewässer wie der Elsterstausee und der Cospudener See, die sich hervorragend für wassersportliche Aktivitäten eignen. Darüber hinaus grenzt das Viertel direkt an den Auenwald, der mit einem dichten Netz an Rad-, Reit- und Fußwegen sowie einer Vielzahl von Attraktionen lockt. Der Vergnügungspark Belantis in Zwenkau ist ebenfalls schnell zu erreichen, was für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten sorgt.

Die Wohngebiete sind geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahnen A9 und A38, sowie die hervorragende Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr, tragen zur Attraktivität des Viertels bei. Supermärkte, kleine Läden, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht.