Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933, das im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2001 umfassend modernisiert wurde. Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße im beliebten Waldstraßenviertel bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus urbaner Lage und entspanntem Wohnumfeld.
Der Grundriss ist praktisch und alltagstauglich: Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Pantry-Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und somit Raum für die täglichen Bedürfnisse. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzliche Staufläche.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden. Außenjalousien unterstützen einen angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Neuwertige Laminatböden unterstreichen den gepflegten Eindruck und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.
Das monatliche Hausgeld beträgt 262,60 €, davon entfallen ca. 10,60 € auf die Erhaltungsrücklage.
Eine attraktive Wohnung für alle, die das besondere Flair eines Baudenkmal-Objekts in gefragter Lage schätzen und zugleich Wert auf Ruhe und gute Alltagstauglichkeit legen.
