Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1940 bietet eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die Sanierung in den Jahren 1997/1998 bildet eine gute Grundlage, auf der Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können.
Auf einem ca. 430 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 94 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Der großzügige Keller (ca. 40 m²) bietet nicht nur Stauraum, sondern auch hervorragendes Potenzial für die Einrichtung eines Büros, Gästebereichs oder Hobbyraums – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzend steht ein Spitzboden (ca. 8 m²) als weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit drei Terrassen – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende. Holz-Pavillon und Geräteschuppen sind bereits vorhanden. Die vorteilhafte Südausrichtung des Hauses bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage und eine effiziente Nutzung von Sonnenenergie.
Besonders hervorzuheben sind die originalen Dielenfußböden, die nach einer Aufarbeitung ihren klassischen Altbaucharme voll entfalten und dem Haus eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre verleihen können.
Aktuell stehen im Dachgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne und im Keller ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine Dusche zur Verfügung.
Eine großzügige Garage (ca. 18 m²) sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, den Charme eines Bestandsobjekts mit Ihren eigenen Vorstellungen zu verbinden. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein stilvolles und individuelles Zuhause schaffen – mit deutlich gesteigertem Wohnwert.
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