Diese stilvolle City-Wohnung im beliebten Graphischen Viertel vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Rahmen einer hochwertigen Sanierung im Jahr 2007 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und ansprechenden Zustand und bietet auf ca. 82,40 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit drei Zimmern.
Bereits beim Betreten überzeugen die hohen Decken und ein edler Parkettboden im Fischgrätmuster, der in den Wohnräumen für eine warme, hochwertige Atmosphäre sorgt.
Die separate Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich – ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Der angrenzende Balkon erweitert das Raumangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Aufzug gewährleistet zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Insgesamt handelt es sich um ein überzeugendes Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnung in zentraler Lage suchen.
Die Wohnung ist seit 10/2008 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.688 € vermietet (letzte ME 03/2026).
Das monatliche Hausgeld beträgt 342 €, davon sind ca. 267 € umlagefähig.
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Die Wohnung ist bewohnt – weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage
