Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Schleußig

Tageslichtbad | Balkon | Abstellraum

Leipzig | GC260-6

259.000 €
Verkaufspreis
319 €
Hausgeld
N/A
Grundstück
N/A
Provision
Saniert
Laminat
Zimmer
3,0
Wohnfläche
84 qm
Etage
2
Balkon
Ja
Stellplatz
Nein
Energiewert
keine Pflicht

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 in Leipzig-Schleußig. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Boden ist überwiegend mit Laminat ausgestattet. Neben drei Zimmern steht ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil, sodass weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 319,00 €, davon entfallen 48,15 € auf die Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.560 € vermietet.

Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 44 00!

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
keine Angabe
Art des Energieausweises
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Energiewert
keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
keine Angabe

Ausstattung

  • Altbau (Denkmalschutz) Baujahr ca. 1895 | Sanierung 1996
  • 3 Zimmer, ca. 84 m²
  • Balkon
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Laminatboden
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Neue Zentralheizung (Gas)
  • Großzügiger Innenhof

Lage

Der grüne Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig gehörte immer schon zu den gutbürgerlichen und gefragten Vierteln der Stadt. Auf der nahe gelegenen Elster besteht die Möglichkeit Boot zu fahren, die Einmaligkeit der Natur, sowie das neu entstandene Viertel um die saniertem Buntgarnwerke zu besichtigen. Durch die gute Verkehrsanbindung, die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die nahen Erholungsgebiete ‚ Clara Zetkin Park‘, ‚Volkspark‘ und der ‚Cospudener See ‚ gehört Schleußig zu einen der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig für Familien. Ob Bus oder Tram: Schleußig ist gut erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle. Und mit der Straßenbahn kurz ‚ Bimmel ‚ genannt, geht es in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. In der Nähe befindlich: Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

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Marcus Albrecht
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