Dein neues Zuhause im Leipziger Osten | Cunnersdorfer Straße 2/ 2a

Moderner Erstbezug im Leipziger Osten | Cunnersdorfer Straße

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accept-immobilien GmbH
Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: +49 341 900 440-0
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Beschreibung
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Wohnungen
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!! OPEN HOUSE | FREITAG 31.05.2024 | 15:00 UHR - 17:30 UHR | BITTE UM VORANMELDUNG !!

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Die 25 lichtdurchfluteten Wohnungen, mit Größen zwischen 59 und 145 Quadratmetern, bieten jedem ein passendes Zuhause!

Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten dank ihrer optimalen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den offenen Wohn- und Küchenbereichen sorgen die großen Fenster für viel Licht und schaffen ein großzügiges Raumgefühl.

Alle Wohn- und Flurbereiche sind mit glatten, weißen Wänden und hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für Behaglichkeit, während sie im Sommer für angenehme Kühlung sorgt.

Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz (A+), ebenso wie die vierfach verglasten Fenster.

Die Bäder und WCs sind mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen sowie Duschtrennwänden, Handtuchheizkörpern und beleuchteten Spiegeln ausgestattet.

Alle Einheiten sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

PKWs finden einen wettergeschützten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ein Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein und fungiert als Treffpunkt für die Nachbarschaft.

  • Neubau
  • Erstbezug
  • 2 Häuser
  • 25 Wohneinheiten
  • 2 bis 5 Zimmer
  • 59 bis 145 Quadratmeter
  • praktisch geschnittene Grundrisse
  • Balkone
  • offene Küchen
  • große Fensterfronten in den Wohn- und Essbereichen
  • moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne
  • Duschtrennwände, Handtuchheizkörper und beleuchtete Spiegel in den Bädern
  • Fußbodenheizung- und Kühlung
  • hervorragende Energieeffizienz (A+)
  • Fenster: 4-fach Verglasung
  • hochwertiger Parkettboden
  • Waschmaschinenanschluß in jeder Wohnung
  • teilweise Hauswirtschaftsräume
  • teilweise Abstellräume
  • Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
  • Personenaufzüge in allen Häusern
  • 16 Tiefgaragenstellplätze
  • Keller
  • Innenhof zur gemeinsamen Nutzung

Östlich der pulsierenden Leipziger Innenstadt erstreckt sich der Stadtteil Sellerhausen-Stünz, der sich durch seine vergleichsweise grüne Umgebung auszeichnet.

Hier, inmitten einer harmonischen Kulisse aus Natur und Urbanität, lassen sich alle Alltagsbesorgungen mühelos erledigen: Von Kindertagesstätten über Schulen bis hin zu einer Vielzahl von Arztpraxen und gastronomischen Einrichtungen bietet Sellerhausen-Stünz eine breite Palette an Annehmlichkeiten, die den Lebenskomfort seiner Bewohner bereichern. Doch nicht nur das – auch diverse Einkaufsmöglichkeiten tragen dazu bei, dass das Viertel ein Ort des Wohlfühlens ist.

Die lebendige Eisenbahnstraße, mit ihrem bunten Treiben und ihren zahlreichen Vorzügen, liegt ebenfalls in greifbarer Nähe.

Abseits des Trubels lädt der Stünzer Park mit seinen idyllischen Kleingartenanlagen zum Verweilen und Entdecken ein. Ein besonderes Juwel inmitten dieser grünen Oase ist die im 19. Jahrhundert erbaute und unter Denkmalschutz stehende Emmauskirche, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrer geschichtsträchtigen Atmosphäre Besucherinnen und Besucher gleichermaßen fasziniert.

Dank des gut ausgebauten Netzwerks aus Bus, Straßenbahn und S-Bahn sowie der hervorragenden Anbindung an die Bundesstraßen B 6 und B 87 ist Sellerhausen-Stünz bestens mit der Leipziger Innenstadt und dem umliegenden Umland verbunden, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet und die Attraktivität des Viertels zusätzlich unterstreicht.

Objekt-Nr. Status Etage Zimmer Wohnfläche Kaltmiete Grundriss Exposé
14049-C1 Verfügbar EG 4,0 113,00 m² 1.400,00 € Ansehen Ansehen
14033-C2 Verfügbar 1 2,0 102,00 m² 1.310,00 € Ansehen Ansehen
14051-C3 Verfügbar 1 4,0 113,00 m² 1.430,00 € Ansehen Ansehen
14035-C4 Verfügbar 2 3,0 102,00 m² 1.330,00 € Ansehen Ansehen
14053-C5 Verfügbar 2 4,0 113,00 m² 1.470,00 € Ansehen Ansehen
14037-C6 Verfügbar 3 3,0 102,00 m² 1.350,00 € Ansehen Ansehen
14055-C7 Verfügbar 3 4,0 113,00 m² 1.520,00 € Ansehen Ansehen
14039-C8 Verfügbar 4 3,5 102,00 m² 1.370,00 € Ansehen Ansehen
14057-C9 Verfügbar 4 4,0 113,00 m² 1.580,00 € Ansehen Ansehen
14041-C10 Verfügbar DG 3,5 98,00 m² 1.400,00 € Ansehen Ansehen
14061-C11 Verfügbar DG 4,0 103,50 m² 1.500,00 € Ansehen Ansehen
14021-C12 Verfügbar EG 2,0 59,00 m² 800,00 € Ansehen Ansehen
14027-C13 Verfügbar EG 3,0 92,00 m² 1.200,00 € Ansehen Ansehen
14063-C14 Verfügbar 1 4,0 113,00 m² 1.400,00 € Ansehen Ansehen
14023-C15 Verfügbar 1 2,0 59,00 m² 800,00 € Ansehen Ansehen
14029-C16 Verfügbar 1 3,0 92,00 m² 1.220,00 € Ansehen Ansehen
14065-C17 Verfügbar 2 4,0 113,00 m² 1.500,00 € Ansehen Ansehen
14025-C18 Verfügbar 2 2,0 59,00 m² 800,00 € Ansehen Ansehen
14031-C19 Verfügbar 2 3,0 92,00 m² 1.250,00 € Ansehen Ansehen
14043-C20 Verfügbar 3 5,0 144,50 m² 1.900,00 € Ansehen Ansehen
14067-C21 Verfügbar 3 4,0 117,00 m² 1.550,00 € Ansehen Ansehen
14045-C22 Verfügbar 4 5,0 144,50 m² 1.950,00 € Ansehen Ansehen
14069-C23 Verfügbar 4 4,0 117,00 m² 1.600,00 € Ansehen Ansehen
14047-C24 Verfügbar DG 5,0 138,00 m² 1.920,00 € Ansehen Ansehen
14071-C25 Verfügbar DG 4,0 113,00 m² 1.600,00 € Ansehen Ansehen

Voraussetzungen für eine erfolgreiche Anmietung

  • Mietbeginn ist ab 01.08.2024 möglich
  • die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate
  • das Haushaltsnettoeinkommen sollte mindestens das 2,5-fache der monatlichen Warmmiete betragen
  • der Einsatz eines Bürgen ist möglich
  • die Übernahme der Miete durch das Jobcenter ist ausgeschlossen
  • Einreichung der Schufa-Auskünfte aller Vertragspartner
  • Einreichung der letzten drei Gehaltsnachweise aller Vertragspartner

Gibt es eine Mindestmietdauer?

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Das Mietverhältnis ist erstmalig zum Ablauf des Zeitraums von 24 Monaten nach Beginn des Mietverhältnisses mit der gesetzlichen Kündigungsfrist ordentlich kündbar. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Wie hoch ist die Kaution und entstehen weitere einmalige Kosten?

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten sind im Mietvertrag ausgewiesen). Weitere Kosten wie beispielsweise Vermittlungsgebühren fallen nicht an.

Welche Optionen stehen zur Zahlung der Kaution zur Verfügung?

Die Kaution kann in einer oder drei Raten gezahlt werden. Das entsprechende Kautionskonto ist im Mietvertrag angegeben.

Sind Pkw-Stellplätze vorhanden?

Es entstehen insgesamt 16 Pkw-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese können monatlich für 80,00 € angemietet werden.

Sind E-Lademöglichkeiten vorhanden?

Nein E-Lademöglichkeiten stehen nicht zur Verfügung.

Gibt es Kellerräume zu den Wohneinheiten?

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet.

Wer ist Telefon-/ Internet und TV-Anbieter?

Das Objekt wird von Vodafone erschlossen.

Wo befinden sich Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner?

Die Abstellmöglichkeiten befinden sich in den Badezimmern oder auch in den Abstellräumen der jeweiligen Wohnung.

Ist Tierhaltung gestattet?

Grundsätzlich ist Tierhaltung erlaubt. Allerdings bedarf dies einer Zustimmung durch die Hausverwaltung bzw. den Eigentümer.

Wer ist mein Ansprechpartner?

Für die Vermietung der Wohneinheiten ist die accept-immobilien GmbH zuständig. Sowohl die Unterzeichnung der Mietverträge als auch die Übergabe werden über die Hausverwaltung geregelt. Während der gesamten Mietzeit ist die Hausverwaltung Ihr erster Ansprechpartner. Die Kontaktdaten werden Ihnen bei Vertragsabschluss mitgeteilt.

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