Hafen 1 | Dein Ankerpunkt für modernes Wohnen am Wasser

• Neubau
• Erstbezug
• 5 Häuser
• 56 Wohneinheiten
• 1 Gewerbeeinheit
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• 46 bis 253 Quadratmeter
• praktisch geschnittene Grundrisse
• Balkon, Terrasse oder Loggia
• Sicht- und Sonnenschutz an den Balkonen und Loggien
• Offene Küchen
• Hochwertiger Stäbchen Parkettboden in Industrie-Qualität
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster
• Hochwertig geflieste Wannen- und/oder Duschbäder
• Beleuchtete Spiegel und Unterschränke in den Bädern
• Z. T. barrierearme Duschen
• Einbauschränke teilweise vorhanden
• Glatte weiße Wände
• Aufzüge in allen Treppenhäusern
• 52 Tiefgaragenstellplätze, von denen 4 über eine Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox verfügen
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Fahrradstellplätze
• SUP-Lagerplätze

Lindenau, ein lebendiger Stadtteil im Westen von Leipzig, hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohn- und Arbeitsorte der Stadt entwickelt. Einst ein industriell geprägtes Viertel, erstrahlt Lindenau heute in neuem Glanz und vereint historische Substanz mit modernem Charme.

Lindenau war lange Zeit durch seine industrielle Vergangenheit geprägt, vor allem durch die Textil- und Maschinenbauindustrie. In den letzten Jahren hat sich das Viertel jedoch grundlegend gewandelt: Sanierte Altbauten, moderne Neubauten und ein lebendiges Kultur- und Kreativmilieu haben das Gesicht des Stadtteils verändert. Heute ist Lindenau ein Schmelztiegel für Künstler, junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Innenstadt und die ruhige, naturnahe Umgebung gleichermaßen schätzen.

Im Mittelpunkt der Neuentwicklung steht der Lindenauer Hafen. Ursprünglich als Industriehafen am Karl-Heine-Kanal konzipiert, hat der Hafen in den letzten Jahren eine beeindruckende Transformation durchlaufen. Wo früher Güterschiffe ankerten, erstreckt sich heute ein modernes Wohn- und Freizeitgebiet, das sich wachsender Beliebtheit erfreut. Die Uferbereiche des Kanals wurden naturnah gestaltet und laden nun zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein. Der Lindenauer Hafen ist ein perfektes Beispiel für die Symbiose aus urbanem Wohnen und Naturerholung – direkt am Wasser und doch mitten in der Stadt. Rund um den Hafen entstehen moderne Wohnanlagen, die auf Nachhaltigkeit und ökologisches Bauen setzen.

Junge Familien und Kreative schätzen die attraktive Lage und das vielfältige Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Open-Air-Veranstaltungen, Konzerte und Kunstinstallationen haben den Hafen zu einem kulturellen Hotspot gemacht.

Die großzügigen Grünflächen und die Nähe zu Erholungsgebieten machen den Hafen zu einem idealen Wohnort für alle, die das Leben in der Stadt mit einem naturnahen Umfeld verbinden wollen. Die Anbindung Lindenaus an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in kürzester Zeit ins Leipziger Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Stadtteilen.

Durch die Rad- und Fußwege entlang des Karl-Heine-Kanals ist der Lindenauer Hafen zudem optimal in das grüne Netz der Stadt eingebunden.

Lindenau und der Lindenauer Hafen bieten eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen, kultureller Vielfalt und naturnaher Lebensqualität. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem kreativen Umfeld, einem entspannten Wohnort oder einem neuen Hotspot für Freizeitaktivitäten sind – in Lindenau finden Sie den idealen Ort zum Leben und Arbeiten.

Voraussetzungen für eine erfolgreiche Anmietung

• Mietbeginn ist ab dem 01.03.2025 möglich
• die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate
• das Haushaltsnettoeinkommen sollte circa das 2,5-fache der monatlichen Warmmiete betragen
• der Einsatz eines Bürgen ist möglich
• die Übernahme der Miete durch das Jobcenter ist ausgeschlossen
• Einreichung der Schufa-Auskünfte aller Vertragspartner
• Einreichung der letzten drei Gehaltsnachweise aller Vertragspartner

Wann wird das Objekt fertiggestellt?

Das Objekt ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei.

Gibt es eine Mindestmietdauer?

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Das Mietverhältnis ist erstmalig zum Ablauf des Zeitraums von 24 Monaten nach Beginn des Mietverhältnisses mit der gesetzlichen Kündigungsfrist ordentlich kündbar. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Wie hoch ist die Kaution und entstehen weitere einmalige Kosten?

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten sind im Mietvertrag ausgewiesen). Weitere Kosten wie beispielsweise Vermittlungsgebühren fallen nicht an.

Welche Optionen stehen zur Zahlung der Kaution zur Verfügung?

Die Kaution kann in einer oder drei Raten gezahlt werden. Das entsprechende Kautionskonto ist im Mietvertrag angegeben.

Sind Pkw- und Fahrradstellplätze vorhanden?

Es entstehen insgesamt 52 Pkw-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese können monatlich für 90,00 € angemietet werden.

Einen Fahrradkeller sowie SUP-Lagerplätze stehen zur Verfügung.

Sind E-Lademöglichkeiten vorhanden?

Ja, es sind E-Lademöglichkeiten vorhanden: 4 Tiefgaragenstellplätze verfügen über eine Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox.

Gibt es Kellerräume zu den Wohneinheiten?

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet mit einer Größe von ca. 5 m² – 6 m².

Wer ist Telefon-/ Internet und TV-Anbieter?

Das Objekt wird von PYUR erschlossen.

Wo befinden sich Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner?

Die Abstellmöglichkeiten befinden sich in den Badezimmern oder auch in den Abstellräumen der jeweiligen Wohnung.

Wie sieht die Gestaltung der Außenflächen aus?

Der liebevoll gestaltete Innenhof bietet sowohl Kindern als auch Erwachsenen einen Ort der Begegnung und Erholung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ist Tierhaltung gestattet?

Grundsätzlich ist Tierhaltung erlaubt. Allerdings bedarf dies einer Zustimmung durch die Hausverwaltung bzw. den Eigentümer.

Wer ist mein Ansprechpartner?

Für die Vermietung der Wohneinheiten ist die accept-immobilien GmbH zuständig. Sowohl die Unterzeichnung der Mietverträge als auch die Übergabe werden über die Hausverwaltung geregelt. Während der gesamten Mietzeit ist die Hausverwaltung Ihr erster Ansprechpartner. Die Kontaktdaten werden Ihnen bei Vertragsabschluss mitgeteilt.

• Selbstauskunft inkl. Information zur Datenverarbeitung und Einwilligung