** Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung am Park | Gohlis-Süd | Erstbezug nach Sanierung | 3 Balkone **
Objektnummer: 13521M-02
Adresse
Straße: Schlößchenweg 6
Ort:
04155 Leipzig
Stadtteil:
Gohlis-Süd
Zahlen
Verfügbar ab: 01.02.2024
Wohnfläche: 200,65 m²
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 5,0
Anzahl Badezimmer: 2
Kaltmiete: 3.010,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Warmmiete: 3.310,00 €
Details
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten:
Balkon
Heizung: Etagenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Stellplatz im Freien
Objekttyp:
Etagenwohnung
Nutzungsart:
Wohnen
Objektbeschreibung
** Ihre neue Wohnung in einer wunderschönen Stadtvilla in einzigartiger Lage **
Die historische Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Stadtvilla, in Gohlis-Süd, mit Blick auf das Rosental. Derzeit befindet sich die ca. 215 m² große Fläche mit 5 Zimmern, separater Küche, 2 Bädern, 1 HWA, 1 Abstellraum sowie 3 Balkonen in Sanierung.
Auf dem Grundstück werden mindestens 3 Außenstellplätze entstehen. Zudem stehen kostenfreie, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Der Eigentümer wird keine Kosten und Mühen scheuen, um diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem zu machen. Ein möglicher Mietbeginn könnte der 01.02.2024 sein.
Die Wohnung wird mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet. Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit einem Energieversorger ab. Die angegebene Warmmiete ist exklusive Heizkosten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen telefonisch unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.
Ausstattung
- 3 Balkone
- Parkettboden
- historische Türen
- 2 frisch sanierte Bäder
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 separate Küche (Einbau einer Einbauküche möglich)
- 1 Abstellraum in der Küche
- Hohe Decken mit Stuck
- Holzvertäfelungen
- Außenstellplätze
- neue Gasetagenheizung
- Grundrissgestaltung und Ausbau nach Mieterwünschen möglich unter Berücksichtigung der Gegebenheiten
Lage
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Geprägt von prachtvoller Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur präsentiert sich Gohlis-Süd herrschaftlich.
Nördlich der Leipziger City erwarten den Besucher hier bedeutende Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Schillerhaus sowie das Gohliser Schlösschen. Stärkster Besuchermagnet dürfte jedoch zweifelsohne der Zoologische Garten zu Leipzig sein. Das angrenzende Rosental - eine herrliche Parklandschaft inmitten der Stadt - lädt zum Wohlfühlen ein.
Abseits der Touristenpfade zeigt sich Gohlis-Süd jedoch als geruhsames Wohnviertel, welches in den vergangenen Jahren vermehrt junge Familien anzieht.
Ein gastronomisches Highlight bildet die seit 1905 bestehende und weit über die Grenzen der Messestadt hinaus bekannte Gosenschenke.