Stilvolle Altbauwohnung in erstklassiger Lage direkt am Rosental!
Diese charmante, denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1900 vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Parkettboden bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Balkon schaffen zudem vielseitige Rückzugsorte.
Die Wohnung ist seit 05/2007 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.816,76 € vermietet (letzte ME 04/2025). Der Stellplatz ist separat für 20,45 € / Monat vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 484,00 €, wovon 75,00 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen.
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, diese Wohnung in bester Lage bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Teil eines lebendigen Stadtkerns mit historischem Umfeld zu werden.
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