Schönes 2 Zimmer Apartment mit Balkon

3 min zur Weißen Elster|Aufzug | Tiefgaragenstellplatz

Leipzig | YY377

199.000 €
Verkaufspreis
308 €
Hausgeld
540 m²
Grundstück
N/A
Provision
Personenaufzug
Laminat
WG-geeignet
Zimmer
2,0
Wohnfläche
61 qm
Etage
4
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Energiewert
C

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Leipzig-Schleußig

In begehrter Wohnlage von Leipzig-Schleußig erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt.

Die separate Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und ermöglicht komfortables sowie geschütztes Parken. Der gepflegte Innenhof trägt zusätzlich zum angenehmen Gesamtbild der Wohnanlage bei.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 308,00 €.

Die Kombination aus gefragter Lage, funktionalem Grundriss, Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz macht sie zu einer interessanten Kaufgelegenheit in Leipzig-Schleußig.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
C
Art des Energieausweises
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
18.02.2028
Baujahr
1996
Energiewert
96,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Ausstattung

  • 2 Zimmer, ca. 61 m²
  • 4. Obergeschoss mit Aufzug
  • Baujahr 1996
  • Balkon
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
  • Bad mit Wanne und WM-Anschluss
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Laminat
  • Innenhof
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil * Visualisierungen sind mit KI erstellt

Lage

Der grüne Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig gehörte immer schon zu den gutbürgerlichen und gefragten Vierteln der Stadt. Auf der nahe gelegenen Elster besteht die Möglichkeit Boot zu fahren, die Einmaligkeit der Natur, sowie das neu entstandene Viertel um die saniertem Buntgarnwerke zu besichtigen. Durch die gute Verkehrsanbindung, die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die nahen Erholungsgebiete ‚ Clara Zetkin Park‘, ‚Volkspark‘ und der ‚Cospudener See ‚ gehört Schleußig zu einen der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig für Familien.Ob Bus oder Tram: Schleußig ist gut erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle. Und mit der Straßenbahn kurz ‚ Bimmel ‚ genannt, geht es in ca. 10 Minuten in die Innenstadt.

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Marcus Albrecht
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