Stilvolle Erkerwohnung in Citylage|hochwertig Saniert|Stuck |Wanne | Parkett

Stilvolle Erkerwohnung in Citylage

hochwertig Saniert|Stuck |Wanne | Parkett

Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord | 15793-AH-L

Pfaffendorfer Straße 23, 04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
1.373 €
Warmmiete
1.123 €
Kaltmiete
sofort
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Fliesen, Parkett
Einbauküche
Zimmer
2,0
Wohnfläche
75 qm
Etage
1
Balkon
Nein
Stellplatz
Nein
Energieeffizienz
A

Beschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Gründerzeithaus
Vermietet wird diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Erker in einem außergewöhnlichen Gründerzeithaus mit fantastischen Stuckelementen. Das Haus steht in absolut zentraler Lage, fußläufig 5 Minuten zum Zentrum und das Rosental direkt vor der Haustür. Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Singles und Paare, die das Außergewöhnliche suchen.

Die Wohnung besticht durch ein riesiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche, separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Haus wurde 2022 kernsaniert und die Wohnung im Mai 2026 nochmals renoviert. Ausstattungshighlights:
– riesiger Wohnbereich mit Erker und ausreichend Stellfläche für Möbel und Schränke
– Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Induktionsfeld, Geschirrspüler)
– Parkett in Wohn-/Schlafzimmer und Flur
– Fußbodenheizung
– Bad mit Wanne und Fenster
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Aufzug
– Kellerabteil

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
A
Art des Energieausweises
Bedarf
Energieausweis gültig bis
28.03.2032
Baujahr
1873
Energiewert
109,50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Ausstattung

  • Ausstattungshighlights:
  • Riesiger Wohnbereich mit Erker und ausreichend Stellfläche für Möbel und Schränke
  • Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Induktionsfeld, Geschirrspüler)
  • Parkett in Wohn-/Schlafzimmer und Flur
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Aufzug
  • Kellerabteil-

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Leipzig, im gefragten Stadtteil Zentrum-Nord. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Einbindung in das Stadtgebiet und die Nähe zur Leipziger Innenstadt aus. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten, kulturellen Anlaufpunkten und Dienstleistungsangeboten.Zentrum-Nord zählt zu den urban geprägten Wohnlagen Leipzigs und verbindet citynahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele innerhalb der Stadt. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung gut nutzbar, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Leipziger Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch für Berufspendler und Personen, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen, bietet die Umgebung attraktive Voraussetzungen.Die Wohnlage eignet sich besonders für alle, die eine Wohnung in Leipzig mit urbanem Umfeld, guter Anbindung und Nähe zum Zentrum suchen.

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Marcus Albrecht
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