++Kutscherhaus mit Einfamilienhauscharakter im Graphischen Viertel!++
Wohnen im Kutscherhaus mit großer Terrasse, eigenem Gartenanteil, 5 Zimmern uvm.
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accept-immobilien GmbH
Löhrstraße 11
04105 Leipzig
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Ein Domizil mit ganz besonderem Charme
Das denkmalgeschützte Kutscherhaus wird aktuell saniert und ist ab Januar 2017 verfügbar. Die Remise spiegelt den historischen Flair aus der Renaissance mit zeitgemäßem Ambiente wieder. Die detailreiche Fassade mit ihren Stuckelementen wird in liebevoller Handarbeit rekonstruiert und das innere Gebäude erhält mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail einen neuen Charakter.
Das freistehende Kutscherhaus verfügt über zwei Etagen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 197 m². Außerdem verfügt die Wohnung über 5 Zimmer, eine große Terrasse (ca. 35 m²) sowie einen eigenen Stellplatz im Innenhof.
In der unteren Ebene erwarten Sie eine geräumige Wohn- und Essküche (ca. 25 m²), ein lichtdurchfluteter Wohnraum (ca. 45 m²) mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum. In der oberen Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie 3 weitere Zimmer, welche gut als Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer geeignet sind.
Dank der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung bekommen Sie nie wieder kalte Füße. Feinste Materialien im Tageslichtbad sowie dem Gäste-WC sorgen für einen besonderen Wohlfühlfaktor. Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen Echtholzparkettboden.
Sie wollten schon immer in so einem prächtigen Kutscherhaus wohnen?! Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns unter: 0341-900 44 00!
- ERSTBEZUG
- große Terrasse
- Wohnküche mit Essbereich
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesenelementen, Wanne und Komfortdusche
- 2 Gäste-WC's
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholzparkett
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Stellplatz im Innenhof
Das Graphische Viertel liegt in unmittelbarer zur Innenstadt, die sowohl fußläufig als auch mit mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem PKW in kürzester Zeit erreichbar ist.
Die Bezeichnung 'Graphisches Viertel' ist seit über hundert Jahren im Leipziger Sprachgebrauch, wie auch in Buchbinder und Verlegerkreisen Deutschlands, ein Synonym für die Bedeutung Leipzigs als Buchstadt. Das Graphische Viertel etabliert sich neuerdings immer mehr als Medienstandort und Büromarkt sowie zu einem der besten Wohnadressen Leipzigs.
Von der Mitte des 19. Jahrhunderts bis zum Ausbruch des zweiten Weltkrieges entwickelte sich hier durch die spezifische Mischung und die räumliche Konzentration von Verlags- und Geschäftshäusern, Druckereien- und Buchbindereien ein Standortpotential besonderer Güte. Repräsentative Bauten entstanden im Zuge der Organisierung des Buchhandels.
Der Standort stellt die perfekte Kombination aus verkehrstechnischer Verbindung und Innenstadtnähe mit seinem Einkaufsmeilen und kulturellen Erlebnissen dar. Eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege ist durch den mittleren Ring sowie die A38 sichergestellt. Problemlos gelangt man somit auf die A14 und A9.
Nur wenige Minuten entfernt befinden Sie Praxisklinik, das vielseitige Grassimuseum, der imposante Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant.
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