Neues Wohnen im Dresdner Norden
Marienhöfe
Bei 293 Wohneinheiten von 41 bis 152 Quadratmetern und 1 bis 5 Zimmern ist für jeden Bedarf oder Anspruch das Passende dabei. Egal ob Familien, Rentner, Studenten oder Pendler – die Höfe bieten Wohnraum für die gesamte Spannbreite der Bevölkerung.
Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind flächenbewusst geplant und bieten dank ihres optimalen Zuschnitts vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durchdachte Grundrisse, optimale Wohnungsgrößen gepaart mit barrierefreiem Wohnen, entsprechen den Anforderungen der heutigen Gesellschaft.
Das Objekt
Alle Wohnbereiche sind mit einem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und sorgen dank der hellen und bodentiefen Fensterfronten für viel Licht und vermitteln somit ein großzügiges Raumgefühl. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Für mehr Privatsphäre können die Fenster mit Außenjalousien abgedunkelt werden.
Die Bäder und WCs sind aufgrund der großformatigen Fliesen und edlen Armaturen hochwertig ausgestattet und verfügen weiterhin über Duschtrennwände, Handtuchheizkörper und beleuchtete Spiegel.
Zudem sind alle 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit einer modernen Einbauküche versehen.
Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über einen im Keller befindlichen Abstellraum, Fahrrad-Stellplätze, Parkplätze für Kinderwagen sowie Parkmöglichkeiten für Lastenräder und Anhänger.
Alle Einheiten sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die PKWs können witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt werden. Hier stehen 271 Stellplätze zur Anmietung bereit. Ergänzend dazu können weitere 19 Außenstellplätze angemietet werden.
Klein und Groß freuen sich über den ansprechend gestalteten Innenhof.
Ein Teil der Wohnungen ist barrierefrei ausgelegt.
Musterwohnung
2 Zimmer | 54 m² | Erdgeschoss
Ausstattung
Neubau * Erstbezug * durchdachte Grundrisse * hochwertige Ausstattung * bodentiefe Fenster * Fußbodenheizung * Balkon/ Terrasse/ Loggia * moderne Einbauküchen * Designbodenbelag * Außenjalousien * barrierefreie Wohnungen * teilweise ebenerdige Dusche * Tiefgarage * Keller * Fahrradstellplätze
Lage
Bestehend aus den Stadtbezirken Äußere und Innere Neustadt, Radeberger Vorstadt, Leipziger Vorstadt und Albertstadt ist kein anderes Viertel so abwechslungsreich wie die Neustadt. Es gilt als lebendigster Stadtteil Dresdens und überzeugt durch die einzigartige Mischung aus Szene-Bars, ausgewählten Restaurants, Kinos, Theatern und Büros. Nur wenige Meter trennen Barock- von trendigen Szenevierteln.
Insbesondere die „Äußere Neustadt“ punktet mit hoher Lebensqualität, Vielfältigkeit und seiner besonderen Art. Sie ist ein beliebtes Wohnviertel und bietet den perfekten Mix aus Großstadtflair, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Neben hippen Bars und zahlreichen Restaurants lädt insbesondere der Alaunpark sowie die Dresdner Heide zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte in wenigen Autofahrminuten erreichbar, Schulen und Kindertagesstätten sogar fußläufig in kürzester Zeit.
Die Lage um die Marienhöfe ist gut erschlossen. Sowohl Bus und Bahn als auch die Autobahnen A4 und A13 sind in nur wenigen Kilometern gut erreichbar, der Flughafen ist circa nur eine Viertelstunde entfernt.
Höfe auf einen Blick
Lage
Ecke Stauffenbergalle/ Marienallee
01099 Dresden
Wohnungen
3 Baufelder
20 Häuser
293 Wohnungen
Wohnflächen
41 m² bis 152 m²
1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Preise
645,00 € bis 2.280,00 €
Bezugsfertig
ab Mai 2023
Hier erhalten Sie einen Überblick über alle verfügbaren Einheiten
Ein Projekt der GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen.
Die Projektwebsite finden Sie hier: www.dresden-marienhoefe.de
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Besichtigungen
Besichtigungen sind ab sofort möglich. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon unter +49 341 900 440-0 oder per E-Mail unter: marienhoefe@accept-immobilien.de