kleinstrehlen | Dein Zuhause in Dresden | Strehlen

Moderner Erstbezug in Dresden | Strehlen | Reicker Straße 33

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accept-immobilien GmbH
Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: +49 341 900 440-0
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Beschreibung
Ausstattung
Lage
Wohnungen
FAQ
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Mit dem Aufzug gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Wohnungen. Diese verfügen über großzügige Wohnbereiche mit offenen Küchen. Des Weiteren verfügen alle Einheiten über moderne Badezimmer sowie über Balkone bzw. Terrassen. In den Dachgeschossen sind zudem ansprechende Maisonette-Wohnungen verfügbar.

Alle Einheiten sind mit einem attraktiven Vinylböden in Holzoptik inklusive einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Bäder sind mit modernen Fliesen bestückt und verfügen über eine Badewanne und/oder über eine bodentiefe Dusche.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über manuell zu bedienende Außenjalousien.

Zudem sind die Wohneinheiten mit einem einem Abstellraum oder Kellerabteil ausgestattet.

Alle Einheiten sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die PKWs können witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt werden. Für jede Wohneinheit steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

  • 2 bis 4 Zimmer
  • 50 bis 149 Quadratmeter
  • praktisch geschnittene Grundrisse
  • Balkon, Terrasse oder Dachterrasse in allen Wohnungen
  • Maisonette-Wohnungen in den Dachgeschossen
  • offene Küchen
  • teilweise Einbauküchen
  • hochwertige Bäder mit Dusche oder Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Vinylboden in Holzoptik
  • Waschmaschinenanschluß in jeder Wohnung
  • Außenjalousien ausschließlich im Erdgeschoss
  • Personenaufzüge in allen Häusern
  • 72 Tiefgaragenstellplätze
  • teilweise Kellerabteil
  • teilweise Abstellräume
  • begrünter Innenhof
  • Spielbereich für Kinder

Im Südosten von Dresden befindet sich der Stadtteil Strehlen – das ruhige und kleinstadtähnliche Viertel erstreckt sich rund um den Wasaplatz. Hier tummeln sich neben Restaurants und Cafe's zahlreiche Geschäfte, Banken, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aufgrund der hervorragenden Lage, den stilvollen Bauten sowie einer hohen Wohnqualität gilt Strehlen als einer der beliebtesten Stadtteile Dresdens. Grünflächen wie der „Große Garten“ – das sog. Grüne Herz Dresdens und der Dresdner Zoo bieten ausreichend Platz für Erholungs- und Freizeitaktivitäten.
Zudem punktet Strehlen durch eine hohe Dichte an Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Durch eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV gelangt man innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt, an den Hauptbahnhof sowie in das Szeneviertel Neustadt. Weiterhin ist die Autobahn A17 nur wenige Minuten entfernt.

Objekt-Nr. Status Etage Zimmer Wohnfläche Kaltmiete Grundriss Exposé
11667F-H1-02 Verfügbar EG 2,0 53,54 m² 588,94 € Ansehen Ansehen
11675F-H1-05 Verfügbar 1 4,0 102,79 m² 1.182,09 € Ansehen Ansehen
11777F-H1-13 Verfügbar 3 3,5 144,02 m² 1.497,81 € Ansehen Ansehen
11779F-H1-16 Verfügbar 3 3,5 146,26 m² 1.681,99 € Ansehen Ansehen
11803F-H2-26 Verfügbar 3 3,5 134,35 m² 1.477,85 € Ansehen Ansehen
11805F-H2-27 Verfügbar DG 4,0 98,57 m² 1.100,00 € Ansehen Ansehen
11807F-H2-28 Verfügbar 3 3,5 136,61 m² 1.489,05 € Ansehen Ansehen
11763F-H3-33 Verfügbar 1 4,0 99,79 m² 1.097,69 € Ansehen Ansehen
11755F-H3-38 Verfügbar 3 3,5 116,70 m² 1.283,70 € Ansehen Ansehen
11753F-H3-40 Verfügbar 3 3,5 117,56 m² 1.293,16 € Ansehen Ansehen
11749F-H4-42 Verfügbar EG 2,0 53,55 m² 589,35 € Ansehen Ansehen
11747F-H4-43 Verfügbar EG 2,0 53,55 m² 615,83 € Ansehen Ansehen
11739F-H4-47 Verfügbar 1 2,0 52,62 m² 631,44 € Ansehen Ansehen
11731F-H4-51 Verfügbar 2 2,0 52,62 m² 631,44 € Ansehen Ansehen
11727F-H4-53 Verfügbar 3 3,5 149,17 m² 1.491,70 € Ansehen Ansehen
11723F-H4-55 Verfügbar 3 2,0 51,28 m² 641,00 € Ansehen Ansehen
11721F-H4-56 Verfügbar 3 3,5 146,87 m² 1.498,07 € Ansehen Ansehen
11685F-H5-69 Verfügbar 3 3,5 139,32 m² 1.462,86 € Ansehen Ansehen
11673F-H5-72 Verfügbar 3 3,5 139,92 m² 1.469,16 € Ansehen Ansehen

Wann wird das Objekt fertiggestellt?

Die Fertigstellung aller Wohneinheiten erfolgt bis Oktober 2021.

Gibt es eine Mindestmietdauer?

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Nach dieser Laufzeit kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten beendet werden.

Wie hoch ist die Kaution und entstehen weitere einmalige Kosten?

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten sind im Mietvertrag ausgewiesen). Weitere Kosten wie beispielsweise Vermittlungsgebühren fallen nicht an.

Welche Optionen stehen zur Zahlung der Kaution zur Verfügung?

Die Kaution kann in einer oder drei Raten gezahlt werden. Das entsprechende Kautionskonto ist im Mietvertrag angegeben.

Sind Pkw- und Fahrradstellplätze vorhanden?

Es entstehen insgesamt 72 Pkw-Tiefgaragenstellplätze. Diese können monatlich für 80,00 € angemietet werden. Fahrradstellplätze sind ausschließlich im Außenbereich vorhanden.

Sind E-Lademöglichkeiten vorhanden?

E-Lademöglichkeiten stehen nicht zur Verfügung.

Gibt es Kellerräume zu den Wohneinheiten?

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet mit einer Größe von ca. 4 m² – 6 m².

Wer ist Telefon-/ Internet und TV-Anbieter?

Das Objekt wird von Vodafone erschlossen.

Wo befinden sich Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner?

Die Abstellmöglichkeiten befinden sich in den Badezimmern oder auch in den Abstellräumen in den jeweiligen Wohnungen.

Ist Tierhaltung gestattet?

Grundsätzlich ist Tierhaltung erlaubt. Allerdings bedarf dies einer Zustimmung durch die Hausverwaltung bzw. den Eigentümer.

Wie werden die Außenanlagen rund um den Neubau gestaltet?

Es entsteht ein begrünter Innenhof mit Spielflächen für Kinder.

Wer ist mein Ansprechpartner?

Für die Vermietung der Wohneinheiten ist die accept-immobilien GmbH zuständig. Sowohl die Unterzeichnung der Mietverträge als auch die Übergabe werden über die Hausverwaltung geregelt. Während der gesamten Mietzeit ist die Hausverwaltung Ihr erster Ansprechpartner. Die Kontaktdaten werden Ihnen bei Vertragsabschluss mitgeteilt.

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