** NEU ** Erstbezug in Zentrum-West mit Terrasse, Einbauküche, Dusche, Fußbodenheizung & Tiefgarage!

Objektnummer: 10459S-08

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "10459S-08"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.29.2029
Endenergiebedarf: 74.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Adresse

Straße: Friedrich-Ebert-Straße 87
Ort: 04109 Leipzig
Stadtteil: Zentrum-West

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 82,23 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 1.000,00 €
Nebenkosten: 241,50 €
Warmmiete: 1.241,50 €
Kaution: 3.000,00 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: Einbauküche, offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neu errichteten Wohnkomplexes in Leipzig / Zentrum-West.

Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie zwei weitere geräumige Zimmer. Für eine warme Atmosphäre in den Räumen sorgt der Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung.

Der exklusive Eindruck setzt sich im Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne fort. Stilvolle Fliesenelemente, edle Armaturen und die integrierte Badmöblierung laden hier zum Wohlfühlen ein. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie dem Balkon mit südwestlicher Ausrichtung, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen werden.

Die Anmietung eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage ist auf Anfrage und gegen Gebühr möglich.

Die angebotene Wohnung befindet sich in optimaler Lage. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie neben umliegenden Bus- und Straßenbahn-Haltestellen auch die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Familien profitieren von diversen Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten in der Umgebung.

Diese Traumwohnung soll bald Ihre sein? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400!


Ausstattung

- 1. Monat KALTMIETFREI
- Erstbezug
- offene Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgarage (zzgl. 85 €/Monat + BK)
- Mindestmietzeit 24 Monate


Lage

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Dieser infrastrukturell gut erschlossene Stadtteil im Westen der Innenstadt, welcher zahlreiche kulturelle sowie universitäre Einrichtungen beherbergt, weiß vor allem durch seine Vielfältigkeit zu überzeugen.

Beliebte Anlaufstelle ist hier die Gottschedstraße, eine Gastronomie-Meile mit abwechslungsreichem Angebot an Bars, Cafés und Restaurants.

Auch Konzerte und andere Veranstaltungen in der Arena Leipzig sowie die regelmäßig stattfindende Kleinmesse sind begehrenswerte Treffpunkte für Jung und Alt.

Zudem beschert die anliegende Red Bull Arena Sportbegeisterten beinahe wöchentlich unvergessliche Momente.

Über die gut ausgebauten Fahrradwege erreichen Sie die im Süden der Messestadt gelegene Seenlandschaft problemlos in kürzester Zeit. Für ausreichend Erholung sorgen außerdem diverse innerstädtische Grünflächen wie beispielsweise der Clara-Zetkin-Park.

Direkt an das Elsterflutbecken grenzt das attraktive Bachviertel; gemeinsam mit dem Waldstraßenviertel gilt der gründerzeitlich geprägte Stadtteil als eine der nobleren Adressen der Messestadt – prunkvolle Villen und ansehnliche Häuserfassaden bestimmen hier das Stadtbild.

Innerhalb weniger Minuten gelangt man in die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sprichwörtlich lediglich einen Katzensprung entfernt.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.29.2029
Endenergieverbrauch: 74.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Kontakt für Objekt "10459S-08"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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