**Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Süden | 2 Balkone | Parkett | Tageslichtbad | Wanne & Dusche**

Objektnummer: 11419M

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "11419M"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2030
Endenergiebedarf: 104.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930

Adresse

Ort: 04279 Leipzig
Stadtteil: Lößnig

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 70,05 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 199.000,00 €
Hausgeld: 176,28 €
Kaufpreis pro m²: 2.840,83 €
Provision: 6,96 % inkl. 16 % MwSt.

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: Einbauküche, separate Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Nein
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Ja

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m³ erwarten Sie zwei großzügige & helle Zimmer sowie eine separate Küche, welche mit eine hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Dusche sowie über einen Handtuchheizkörper.

Alle Wohnräume sind mit ansprechendem Parkettboden in ausgestattet.

Des Weiteren stehen Ihnen 2 großzügige Balkone zur Verfügung.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.880 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 176,28 €, davon sind ca. 117,26 € umlagefähig.


Ausstattung

- 2 Balkone
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Küche mit hochwertiger Einbauküche

**Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.**


Lage

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Knapp sechs Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums am östlichen Rand der Elster-Pleiße-Aue liegt Dölitz-Dösen.

Der durch viele kleine Gärten und Parkanlagen geprägte Stadtteil garantiert Entspannung zu jeder Jahreszeit. Falls Sie aber vor allem im Sommer mal eine Abkühlung benötigen, sind der Cospudener See sowie der Markleeberger See nicht weit entfernt.

Neben der unmittelbaren Nähe zur Natur wartet das charmante Viertel zudem mit dem regional bedeutenden Messe- und Veranstaltungsgelände „agra-Park“ auf. Besucher von weit über Leipzigs Grenzen hinaus stöbern hier monatlich mehrfach auf Antik- und Trödelmärkten. Außerdem erwähnenswert: regelmäßig stattfindende Ausstellungen sowie vielfältige Konzertveranstaltungen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2030
Endenergieverbrauch: 104.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930

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Herr Marcus Albrecht
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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