** Ermlitz | Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Lage| Garage | voll nutzbarer Keller **
Objektnummer: 13201M
Adresse
Ort:
06258 Schkopau
Zahlen
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: 349,00 m²
Wohnfläche: 133,75 m²
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 320.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Details
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett, Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten:
Balkon, Terrasse
Heizung: Zentralheizung
Stellplatz: Garage, Stellplatz im Freien
Objekttyp:
Nutzungsart:
Wohnen
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Ermlitz mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² zzgl. 64 m² ausgebautes Kellergeschoss.
Das schön angelegte Grundstück umfasst eine Größe von knapp 350 m².
Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die separate Küche mit integrierter Einbauküche, ein Gäste-WC, die Diele mit Treppe zur oberen Etage sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur hauseigenen Terrasse samt gepflegten Garten.
Im 1. Obergeschoss erhalten Sie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen sonnigen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Home-Office oder auch Gäste-Zimmer genutzt werden kann.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und wurde 2020 mit einem neuen Gasbrennwertkessel ausgestattet. Des Weiteren befinden sich Anschlüsse für einen möglichen Einbau einer Sauna im Keller 2.
Des Weiteren steht Ihnen eine geräumige Garage sowie ein Schuppen für Gartenutensilien/Werkzeug oder Fahrräder zur Verfügung. Zusätzlich können Sie weitere Autos in der Hofeinfahrt parken.
Im Garten befindet sich die zum Süden ausgerichtete Terrasse, welche genügend Platz für Ihre zukünftigen Familienfeiern bietet. Die elektrisch bedienbare Markise wurde 2021 nachgerüstet.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit Hofeinfahrt und Garage
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Außenjalousien
- Kellergeschoss (ca. 64m²) gefliest mit Möglichkeit des Einbaus einer Sauna
- Satellitenanlage
- Einbau neuer Brennwerttherme 2020
- Garten mit Terrasse
- Südbalkon
** Das Haus befindet sich im Leerzustand und könnte noch in diesem Jahr bezogen werden **
Lage
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Ermlitz ist ein kleines Dorf nur 4 km entfernt von Schkeuditz, welches eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, niedergelassenen Ärzten und Apothekern sowie Restaurants und Cafés bietet.
Das Dorf gehört zur Gemeinde Schkopau im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, landwirtschaftlichen Aktivitäten und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung von Ermlitz ist von ländlicher Schönheit geprägt, mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Des Weiteren gibt es einen Kindergarten der in näherer Zukunft erweitert wird.
Auch nach Leipzig gelangen Sie schnell und einfach mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Die Region ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, so dass nahe gelegene Städte und Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen sind. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9, A14 und A38.
Als kleines Dorf bietet Ermlitz eine friedliche und ruhige Atmosphäre für diejenigen, die eine ruhige ländliche Umgebung suchen. Besucher der Region können die umliegende Natur erkunden, Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und den Charme dieses Dorfes erleben.