**Über den Dächern von Leipzig- alles was das Herz begehrt- Kamin| Einbauküche|Parkett |Aufzug **

Objektnummer: 13961_SF

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "13961_SF"

Frau Sandra Fischer
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil:
Fax: 0341 900440-19
E-Mail:

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Adresse

Ort: 04105 Leipzig
Stadtteil: Zentrum-Nord

Zahlen

Verfügbar ab: 01.06.2024
Wohnfläche: 128,00 m²
Etage: 4
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaltmiete: 1.790,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Warmmiete: 2.100,00 €
Kaution: 5.370,00 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon, Terrasse
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

++ Exklusives Wohnen in zentraler Lage aber dennoch ruhiger Lage ++

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Stock eines liebevoll und stilvoll renovierten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Zentrum-Nord und erfüllt sämtliche Wohnansprüche.
Die hochwertige Ausstattung und der historische Charme sind ebenso überzeugend wie die durchdachte Raumaufteilung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu der großzügigen 128 m² großen Wohnung. Dort erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche und zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer. Die Küche ist mit einem vollständigen Set aus Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet.

Ein Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für eine warme Atmosphäre. Das besondere Wohngefühl setzt sich im Tageslichtbad en Suite mit Wanne und ebenerdiger Dusche fort. Stilvolle Fliesenelemente, hochwertige Armaturen und großzügige Spiegel laden zum Wohlfühlen ein.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist die zum Innenhof ausgerichtete Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden an der frischen Luft mit Ihren Liebsten genießen können.

Das Rosental und der Zoo befinden sich nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Vorzügen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von einem Gymnasium, einer Oberschule und vier Kindergärten in direkter Nachbarschaft.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341-9004400!


Ausstattung

- Terrasse zum Innenhof
- Kamin im Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit Wanne & ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Klimaanlage


Lage

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Fast 9.000 Einwohner fühlen sich im Norden des Leipziger Stadtzentrums derzeit sehr wohl. Villen großbürgerlichen Charakters prägen das Ortsbild, doch werden neben alten Gründerzeithäusern hier auch Neubauten bewohnt.

Kleine Läden, das Löhrscarré, das Stadtbad, der Leipziger Zoo und vor allem der Nordplatz sowie die altehrwürdige Michaeliskirche locken hier Besucher in das Quartier.

Das idyllische Rosental, einer der größten Parks der Stadt, in dessen Mitte der Zoologische Garten Leipzig seine Pforten für Besucher öffnet, gilt hier als Garant für Erholung – die Balance zwischen Natur und urbanem Lifestyle machen den Bezirk überaus lebenswert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule und Kitas sind fußläufig zu erreichen. Viele kleine Restaurants, aber auch eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften in den Promenaden des Leipziger Hauptbahnhofs sowie den Höfen am Brühl befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Frau Sandra Fischer
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

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