** traumhafte Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Dachloggia inmitten historischem Flair **

Objektnummer: 9214S-72

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "9214S-72"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Adresse

Straße: Fehmarner Straße 14
Ort: 04157 Leipzig
Stadtteil: Gohlis-Nord

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 141,09 m²
Etage: 5
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 1.269,81 €
Nebenkosten: 324,51 €
Warmmiete: 1.594,32 €
Kaution: 2.539,62 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: offene Küche
Boden: Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse/Garten: Terrasse Garten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Maisonette
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines hochwertig sanierten Wohnkomplexes mit historischem Charme befindet sich diese exklusive 4-Zimmer-Familienwohnung in Gohlis-Nord.

Über den Aufzug, sowie über das historische Treppenhaus im industriellen Stil gelangen Sie in Ihr neues ca. 141 m² großes Domizil.

In der unteren Ebene befindet sich der ca. 38 m² große Wohnbereich mit Zugang zu der westlich ausgerichteten, uneinsehbaren Dachloggia, die halboffene Küche, ein Gäste-Bad mit ebenerdiger, großer Dusche sowie ein Abstellraum inkl. WM-Anschluss.

Über eine stilvolle Treppe betreten Sie die obere Ebene. Hier finden Sie das großzügige Schlafzimmer, welches über einen eigenen Ankleidebereich verfügt. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer lässt mit seiner großen Badewanne sowie der ebenerdigen Dusche keine Wünsche offen. Edle Armaturen, hochwertige Badmöblierung, ein Badezimmerradio sowie die integrierte Spiegelbeleuchtung runden das Wohlfühlangebot ab.

Zudem erwarten Sie auf dieser Etage zwei weitere, große und helle Räume, welche von Ihnen individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

In allen Räumen wurde Echtholzparkettboden verlegt; in den beiden Bädern finden Sie große Bodenfliesen. Die komplette Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung, welche in jedem Raum separat steuerbar ist. In der Diele, dem Treppenbereich sowie in den beiden Bädern sind bereits LED-Deckenspots installiert.

Ihr Fahrzeug stellen Sie sicher und witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage unter (gegen Aufpreis).

Fazit: Nutzen Sie Ihre Chance. Diese Traumwohnung finden Sie so kein zweites Mal!


Ausstattung

- uneinsehbare große Dachloggia
- Maisonettewohnung
- halboffene Küche
- 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer
- Ankleidebereich im Schlafzimmer
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Abstellraum in der der Wohnung mit WM-Anschluss
- LED-Deckenspots im Flur und den Bädern
- Waschbeckenunterschränke und beleuchtete Spiegel in Bädern
- TV & Internet Anschluss in allen Wohnräumen
- Videosprechanlage
- PKW-Stellplatz in Tiefgarage (á € 70,- / Monat)


Lage

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Nördlich des Leipziger Innenstadtrings befindet sich der begehrte Stadtteil Gohlis-Nord.

Stadtteil Gohlis-Nord. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kitas sind fußläufig vorhanden.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls sind der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanbindungen in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

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Herr Steffen Schneider
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

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