**NEU** 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett, Fußbodenheizung und Einbauküche

Objektnummer: 9995S-51

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "9995S-51"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.15.2028
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Adresse

Straße: Scheffelstraße 28
Ort: 04277 Leipzig
Stadtteil: Connewitz

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 90,00 m²
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaltmiete: 873,11 €
Nebenkosten: 210,44 €
Warmmiete: 1.083,56 €
Kaution: 2.619,33 €

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: Einbauküche, offene Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Tiefgarage

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Die moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu erbauten Wohnkomplexes im Stadtteil Connewitz.

Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer. Für eine warme Atmosphäre in den Räumen sorgt der Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung.

Der exklusive Eindruck setzt sich im Tageslichtbadezimmer mit Badewanne fort. Stilvolle Fliesenelemente sowie edle Armaturen laden hier zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein absolutes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie richtig die Seele baumeln lassen können.

Ihr Auto bringen Sie trocken und sicher in der Tiefgarage unter. Die lange Suche nach einem Parkplatz ist damit Geschichte.

Die angebotene Wohnung befindet sich in optimaler Lage. Innerhalb von 3 Gehminuten erreichen Sie neben umliegenden Bus- und Straßenbahn-Haltestellen auch die Karl-Liebknecht-Straße mit zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von drei Schulen, einem Gymnasium und fünf Kindertagesstätten in der Umgebung.

Diese Traumwohnung soll bald Ihre sein? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400!


Ausstattung

- großer Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Einbauküche
- offene Küche
- Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschtisch und Badewanne
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Tiefgarage (zzgl. 75 €/Monat)


Lage

Etwa drei Kilometer südlich der City befindet sich mit dem Szene- und Künstlerviertel Connewitz einer der waldreichsten Stadtteile Leipzigs.

Die sehr gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Personennahverkehr ist zweifelsohne ein Pluspunkt für das Leben im Bezirk.

Mit seinen angesagten Cafés, Restaurants, Bars und einer Vielzahl an kulturellen Höhepunkten empfiehlt sich das Quartier als beste Adresse für Nachtschwärmer.

Mit unzähligen Grünanlagen, Spielplätzen und der hervorragenden Anbindung an die Naherholungsgebiete Cospudener See, Markleeberger See sowie den Freizeitpark „Belantis“ bietet das Viertel zudem abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für junge Familien.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.15.2028
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Kontakt für Objekt "9995S-51"

Herr Steffen Schneider
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 4400
Mobil: 0178-8747744
Fax: 034190044019
E-Mail:

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