** Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung in Leutzsch | Balkon | Parkett | Stuck | Wanne & Dusche **

Objektnummer: BE004

Bilder (9)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "BE004"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.29.2028
Endenergieverbrauch: 102.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Adresse

Ort: 04179 Leipzig
Stadtteil: Leutzsch

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 86,83 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 259.000,00 €
Hausgeld: 329,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.982,84 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Küche: separate Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Nein
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Nein

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Leutzsch.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2011 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt 6 Einheiten und verfügt über 3 helle Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 87 m².

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie die große Wohnküche wurden modern und zeitlos gefliest. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen zudem über stilvolle Stuckelemente.

Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Einheit ist seit Juni 2020 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.824 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 329 €, davon sind ca. 189 € umlagefähig.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Parkettboden
- Stuck
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Fußbodenheizung
- Wohnküche
- Balkon
- Keller
- ruhige Lage

** Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage. **


Lage

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Das idyllische Stadtviertel, auch Leutzscher Holz genannt, liegt im Westen der City direkt am Auenwald, in unmittelbarer Nähe zum Auensee – für Naturfreunde ist Leutzsch eine der besten Wohnlagen Leipzigs.

Unter Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs erreicht man die Innenstadt ohne Probleme. Über die Bundesstraße B 181 sowie die Autobahn A 9 besteht zudem eine optimale Anbindung an den Flughafen Leipzig-Halle.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung des ehemaligen Arbeiter- und Industriellenviertels.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.29.2028
Endenergieverbrauch: 102.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

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Herr Marcus Albrecht
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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