Verkauft: ** Einmalige Gelegenheit im Bachviertel | Herrschaftliche Etagenwohnung in freistehender Villa **

Objektnummer: EP984

Bilder (17)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "EP984"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Adresse

Ort: 04109 Leipzig
Stadtteil: Musikerviertel

Zahlen

Verfügbar ab: 01.10.2021
Wohnfläche: 219,88 m²
Etage: 2
Anzahl Zimmer: 5,0
Anzahl Badezimmer: 2

Kaufpreis: 980.000,00 €
Hausgeld: 851,00 €
Kaufpreis pro m²: 4.456,98 €
Provision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC / Gäste-Bad
Küche: separate Küche
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Stellplatz im Freien

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit.

Die „Villa Poser“ befindet sich im beliebten Bachviertel und wurde im Auftrag von Eduard Riese basierend auf den Ideen und Entwürfen des Leipziger Architekten Ernst Riedel in den Jahren 1887/1888 errichtet. Die Instandsetzung des Objektes erfolgte auf höchstem Niveau. Bei der Sanierung im Jahr 2011/2012 wurde die perfekte Verbindung repräsentativer und moderner Stilelemente mit den für herrschaftliche Villen charakteristischen Proportionen geschaffen.

Nicht nur die sehr gute Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, sondern auch der Grundriss und die Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Schmuckstück.

Die originalen Türen und historischen Stuckelemente verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Altbau-Charme.

Die Wohnung verfügt neben den 5 großzügigen Räumen über 2 Tageslichtbäder, einen Hauswirtschaftsraum, eine geräumige Wohnküche, einen Südbalkon sowie eine große und helle Wohndiele.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Keller und ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses besondere Angebot ab.

Die Wohnung wurde zu Ende September gekündigt und ist somit ab Oktober bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld beträgt 851 €, davon sind ca. 643 € umlagefähig. Ab 01.01.2022 verringert sich das Hausgeld auf 792 €, wovon 594 € umlagefähig sind.

Sie möchten mehr über diese historische Villa erfahren und einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Südbalkon
- Parkettboden
- herrschaftlich aufgearbeitete Stuckelemente
- originale Türen
- hochwertige Fliesen und Sanitärkeramik
- 2 Bäder mit Tageslicht
- große Wohnküche
- Wohndiele
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- Kellerraum
- Stellplatz auf dem Grundstück

**Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.**


Lage

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Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt liegt mit dem sogenannten Zentrum-Süd eine der populärsten Wohnanlagen Leipzigs – mittendrin: das charmante Musikviertel. Das Tor zum Viertel ist das Bundesverwaltungsgesricht.

Die weitläufige Architektur universitärer sowie öffentlicher Gebäude, imposante und prachtvolle Villen sowie eindrucksvolle Gründerzeitbauten prägen den Bezirk. Das heterogene Erscheinungsbild des Quartiers sucht seinesgleichen und erfreut sich bei den Leipzigern großer Beliebtheit.

Zahlreiche Restaurants, hippe Bars und angesagte Cafés sowie die üppigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks schmücken das abwechslungsreiche Viertel und laden zum Verweilen ein.

Über die gut ausgebauten Fahrradwege erreichen Sie die südlich gelegenen Seenlandschaften wie beispielsweise den Markleeberger See in nur wenigen Minuten.

Das Musikviertel gilt als exklusiver Standort mit hoher Lebensqualität.

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Herr Marcus Albrecht
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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