Verkauft: ** Kapitalanlage in Gohlis | 2 Zimmer | Balkon | Tiefgarage | Aufzug **

Objektnummer: GM076

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Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "GM076"

Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
E-Mail:

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Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.25.2028
Endenergieverbrauch: 71.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001

Adresse

Ort: 04157 Leipzig
Stadtteil: Gohlis-Mitte

Zahlen

Verfügbar ab: vermietet
Wohnfläche: 55,98 m²
Etage: 4
Anzahl Zimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1

Kaufpreis: 149.000,00 €
Hausgeld: 235,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.661,66 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Badewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
Küche: separate Küche
Boden: Laminat
Balkon/Terrasse/Garten: Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Abstellraum: Nein
Stellplatz: Tiefgarage, Duplex

Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,98 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

In der Wohnung erwarten Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Außerdem stehen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung.

Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden versehen, das Bad ist neutral gefliest. in der Küche wurde ein heller Korkbelag verlegt.

Ein trockenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.560 € und der Stellplatz für 540 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 235 €, davon sind ca. 125,72 € umlagefähig.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Aufzug
- Tiefgarage (Duplex)

**Die Wohnung ist ausschließlich zur Kapitalanlage zu erwerben.**


Lage

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Nördlich der Leipziger City findet man sich im behaglichen Gohlis-Mitte wieder. Das Viertel gilt als ruhiges Wohngebiet und hat sich in den letzten Jahren zum Anziehungspunkt für junge Familien entwickelt.

Geschmückt mit historistischen Villen und unzähligen Jugendstil- sowie Gründerzeitfassaden präsentiert sich das Quartier nach außen prunkvoll.

Neben seinem architektonischen Reichtum, der räumlichen Nähe zur geschäftigen Innenstadt und den sehenswerten Attraktionen im benachbarten Gohlis-Süd punktet der Stadtteil mit einem ausladenden Naherholungsgebiet, dem im Osten gelegenen Arthur-Bretschneider-Park.

Nach einem entspannten Spaziergang durch die grüne Oase empfiehlt sich für Liebhaber sächsischer Gastlichkeit zudem ein Besuch im stadtbekannten Schaarschmidts Restaurant – die rustikale Küche genießt weit über die Grenzen der Messestadt hinaus einen exzellenten Ruf.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.25.2028
Endenergieverbrauch: 71.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001

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Herr Marcus Albrecht
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Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900 44 00
Mobil: 0178 58 310 34
Fax: 0341 900 44 019
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