** Exklusives Denkmaljuwel mit Auszeichnung -Einmalige Gelegenheit **

Objektnummer: HX582

Bilder (13)
Grundrisse (1)

Kontakt für Objekt "HX582"

Frau Sandra Fischer
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil:
Fax: 0341 900440-19
E-Mail:

Downloads:
Selbstauskunft Vorvermieterauskunft

Anfrage zum Objekt

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.22.2028
Endenergieverbrauch: 98.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Adresse

Ort: 04229 Leipzig

Zahlen

Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: 957,00 m²
Wohnfläche: 506,04 m²
Vermietbare Fläche: 506,04 m²
Anzahl Zimmer: 13,0

Kaufpreis: 2.300.000,00 €
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Boden: Parkett
Balkon/Terrasse/Garten: Terrasse, Garten
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: Ja
Stellplatz: Stellplatz im Freien

Objekttyp:
Nutzungsart: Anlage


Objektbeschreibung

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um eine im Jahr 1867 erbaute Stadtvilla, welche sich in bester Lage vom beliebten Stadtteil Plagwitz befindet.

Die im Jahr 2012 unter enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz aufwändig sanierte Villa, wurde 2015 mit dem Leipziger Immobilienpreis in der Kategorie Denkmalpflege ausgezeichnet.

Unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz entstanden insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 506 m².

Die zwei 5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 200 m² sowie die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 104 m² erhielten eine top moderne Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt. (siehe Ausstattung Beschreibung)

Auf dem schön angelegten Grundstück mit einer Größe von 957 m² befinden sich 4 PKW-Stellplätze.

Die attraktiven Wohnungen sind zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 54.138 € zzgl. der Stellplätze mit 1.680 € p.a. vermietet.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.


Ausstattung

- Grundstück ca. 957 m²
- 3 WE mit insgesamt 506,04 m² Wohnfläche
- EG: 5 Zimmer ca. 200,57 m² | OG: 5 Zimmer ca. 201 m² | DG: 3 Zimmer ca. 104,84 m²
- Vollholzparkett (16 mm) | Fischgrät in Wohnräumen | Schiffsboden in Dielen & Fluren
- Hohe Decken mit Stuck
- Großflügelige Holzkassettentüren
- Attraktive Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung | Gäste-Toiletten mit Dusche
- Großzügige Wohnküchen
- Große Balkone / Loggien
- Abstellräume
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- 4 PKW-Stellplätze
- Zentralheizung (Gas)

** Grundrisse sowie weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage**


Lage

Diese Karte wird von einer externen Datenquelle (Google Maps) eingebunden. Hierbei können personenbezogene Daten (bspw. IP-Adresse) weitergeleitet werden. Es gelten unsere Datenschutzbestimmungen.

Google Maps laden

Etwa drei Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt präsentiert sich in seinem eigenen unverkennbaren Charme das Künstlerviertel Plagwitz.

Neben den für Leipzig beinahe obligatorischen Gründerzeitfassaden schmücken den Bezirk zahlreiche wie verwunschen erscheinende Industriebrachen, welche nach und nach liebevoll zu ansehnlichen Wohnanlagen modernisiert werden.

Bei schönem Wetter sorgen die ausgedehnten Fuß-, Rad- und Wasserwege für jede Menge Abwechslung und Abenteuer. Aber auch bei schlechtem Wetter bietet der Stadtteil einiges: Ob nun ein Besuch der reichlich vorhandenen Galerien und Museen, kulinarische Extravaganzen in den vielen hippen Cafés und Restaurants oder eine Filmvorführung in einem der gemütlichen Art House-Kinos auf der angesagten Karl-Heine-Straße - hier wird jeder nach seiner Façon selig.

Infrastrukturell erscheint Plagwitz als für nahezu jede Klientel perfekt: sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, werden jedoch auch durch ein breites ÖPNV-Netz angesteuert.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.22.2028
Endenergieverbrauch: 98.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Kontakt für Objekt "HX582"

Frau Sandra Fischer
accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11
04105 Leipzig

Telefon: 0341 900440-0
Mobil:
Fax: 0341 900440-19
E-Mail:

Anfrage zum Objekt